Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Weegbree 4

1716VR Opmeer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Opmeer

Photo Gallery

Weegbree 4 Opmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEEGBREE4OPMEER.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Toekomstbestendig wonen in een prettige woonomgeving! Deze geschakelde semi-bungalow uit 1977 is gelegen in een rustige en groene woonwijk van Opmeer. De woning staat op een ruim perceel van 326 m² eigen grond en beschikt over een circa 15 meter diepe achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van zon, ruimte en uitzicht. De woning is extern goed onderhouden. Intern biedt het huis volop mogelijkheden, maar dient rekening te worden gehouden met modernisering. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook het combineren van wonen met een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de opties. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met oprit, wat zorgt voor extra comfort, parkeergelegenheid en praktische bergruimte. De ligging is rustig en tegelijkertijd zeer centraal: het dorpscentrum van Opmeer met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Een fijne woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen, met ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Indeling: Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping. De Z-vormige woonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met haard en een fraai zicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de privacyrijke achtertuin. Via de halfopen keuken in hoekopstelling is de achterhal bereikbaar, met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 14 m², met de mogelijkheid om hier een douchevoorziening te realiseren. Binnendoor is de garage bereikbaar, wat extra comfort en praktische mogelijkheden biedt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8, 11 en 14m2. De badkamer met dakkapel beschikt over een douchebad, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Volwaardige, volledig bevloerde bergzolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2016. Exclusieve woningwebsite: Op WEEGBREE4OPMEER.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Opmeer en omgeving Opmeer is een levendige en veelzijdige gemeente in het hart van West-Friesland. De landelijke omgeving biedt volop ruimte om te wandelen en te fietsen, terwijl steden als Hoorn (15 minuten), Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: het centrum van Opmeer/Spanbroek beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat, een bakker, slager en Albert Heijn. De ligging is ideaal voor gezinnen, met onderwijsvoorzieningen in Hoorn en Heerhugowaard op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Dankzij een bushalte met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Opmeer kent bovendien een actief verenigingsleven en brede sportfaciliteiten, van voetbal tot hockey en fitness. Een heerlijke woonomgeving die u zeker zal verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
326 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1716

Google Maps

Location of Opmeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opmeer. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opmeer
Year Residents
2021 2.096
2022 2.137
2023 2.150
2024 2.140
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 315 15-25: 255 25-45: 605 45-65: 595

Education level

Hoger

340

Praktisch

440

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.930

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 204
Tussenwoningen 359
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 75

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 530
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 17
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

290

Label A

228

Label D

83

Label G

47

Label F

29

Label A++

24

Label A+

19

Label E

10

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 960 2.610
2024 930 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.480

Business activity in Opmeer (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opmeer
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opmeer.

Frequently asked questions about living in Opmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opmeer?

Opmeer telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opmeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opmeer ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opmeer?

In Opmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 359 woningen.

Meer houses in Opmeer

View more homes in this location.