Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Oostwal 202 B

5341KS Oss • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Oostwal 202 B Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het levendige, gezellige stadshart van Oss bevindt zich aan de Oostwal op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw op nummer 202b dit heerlijk grote, uitstekend afgewerkte energiezuinige (Energielabel A) driekamerappartement met een open en ruim karakter, ook wel “loftstijl” genoemd. Het appartement is in 2020 ontstaan uit de complete renovatie van het gebouw waarin het gelegen is (oorspronkelijk bouwjaar 1922), waardoor ook het appartementengebouw -met in totaal vier woonlagen- een diverse en stijlvolle uitstraling gekregen heeft. De woonoppervlakte van dit instapklare appartement bedraagt zo’n 123m² (!) en naast een riante woonkamer/living en een ruime leefkeuken met modern keukenblok inclusief allerhande inbouwapparatuur is het appartement onder andere ingericht met een praktische bijkeuken, een slaapkamer die naar wens nog flink vergroot kan worden, een mogelijkheid voor een ruim kantoor of 2e slaapkamer, een nette moderne badkamer en een knus zonneterras van zo'n 6m². In de centrale entree/hal van de begane grond bevinden zich nog twee handige bergkasten. De ligging van het appartement is perfect met winkels, supermarkten, restaurants, gezondheidscentra, het NS-station en sportverenigingen op korte afstand. En deze ligging zal met de herinrichting van de Oostwal en haar omgeving alleen maar aantrekkelijker worden. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe nabijheid (betaald of middels een parkeervergunning). Kortom; heerlijk ruim en comfortabel wonen op een toplocatie. Kom kijken en overtuig uzelf ! Indeling Het appartementengebouw wordt betreden via de keurige centrale entree/hal met intercom, waar zich o.a. ook de meterkasten, bergingen en trapopgang naar de drie bovenliggende verdiepingen bevinden. Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping treffen we achter de voordeur van het appartement direct de heerlijk ruime, lichte woonkamer/living (ca. 44m²) met een comfortabele zithoek en een grote eethoek met een grote 6-persoons eettafel. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. Het gehele appartement is kwalitatief uitstekend afgewerkt met een lichte PVC laminaatvloer, licht gestucte wanden en strak gestucte plafonds met overal inbouwspots. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Een drietal van deze ramen is uitgevoerd als dubbele openslaande ramen welke zorgen voor extra aangename verblijfsruimten! Vanuit de woonruimte/ eethoek is middels dubbele glazen deuren de 2e grote ruimte van het appartement te betreden, In deze ruimte is de modern ingerichte keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern donker antraciet L-vormig keukenblok inclusief keukenapparatuur zoals een 5-pit gaskookplaat met design-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Naast deze ruime keuken is er op dit moment op een slimme modulaire wijze een ruime kantoor-/slaapruimte gecreëerd. Door de modulaire afscherming is de ruimte naar wens aan te passen en in te delen. Verder is er op eenzelfde slimme modulaire wijze een masterbedroom gecreëerd. Ook deze is naar wens aan te passen en in te delen. Via een loopdeur zijn de wc en badkamer te betreden, welke stijlvol zijn ingericht met een zwevend toilet en een doucheruimte met een thermische regendouche. Het geheel is afgewerkt met een moderne combinatie van een wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Door de andere loopdeur aan de zijkant van het appartement is de aangesloten bijkeuken te bereiken, waar zowel de wasmachine/ droger, de WTW installatie als ook de CV combiketel (Remeha, 2020) ruim staan opgesteld. Ook is daar de buitendeur gesitueerd welke naar het knusse, beschutte eigen buitenterras leidt. Een heerlijke buitenruimte om na je drukke dag uit te rusten en te genieten van het (avond)zonnetje. Bijzonderheden - Men kan vooralsnog een parkeervergunning voor één auto aanvragen bij de gemeente, Tevens is er een regeling voor de auto’s van bezoekers. - Na de zomer van 2026 zullen de Oostwal en haar omgeving nog meer bij het stadscentrum betrokken worden, waardoor het centrum nóg aantrekkelijker en uitnodigend wordt. Zo zal er geïnvesteerd worden in voorzieningen voor fiets-parkeren, krijgt langzaam verkeer voorrang in de Oostwal (de auto zal er “te gast” zijn), zullen verkeerslichten verdwijnen, worden fietspaden doorgetrokken en zullen er zebrapaden aangelegd worden met logische looproutes naar de parkeergarages. Door dit alles ontstaat er meer ruimte voor rust, groen en ontmoeting en wordt de straat nog veiliger voor alle verkeersdeelnemers. - Doordat het appartement in een loftstijl is gerealiseerd, zijn bijna alle ruimten opnieuw in te delen, uit te breiden, groter of kleiner te maken of bijvoorbeeld op te splitsen, waardoor een ieder zijn of haar ideale inrichting/indeling kan verwezenlijken. - De Oostwal 202b is volledig geïsoleerd en beschikt mede daardoor over een keurig Energielabel A, met een WTW installatie. - De servicekosten bedragen ca. € 202,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.