Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

O Lv Vrouw ter Duinenln 123

4641HD Ossendrecht • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.540

Photo Gallery

O Lv Vrouw ter Duinenln 123 Ossendrecht
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en diepe tuin, direct grenzend aan het bos en met een gunstig energielabel B! De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle afgewerkte woning heeft op de begane grond een royale doorzon woonkamer met moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte bereikbaar. De woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, rolluiken, 12 zonnepanelen en een energielabel B. De woning is gelegen aan de rand van Ossendrecht, direct grenzend aan een uitgestrekt bosgebied en nabij de Kalmthoutse Heide met diverse wandel- en fietspaden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. BEGANE GROND: (betonvloer). Ruime HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Modern betegelde TOILETRUIMTE met een wandcloset en wandmeubel met fontein. Aan de voorzijde gelegen royale, sfeervolle en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 37 m²) met een open haard, toegang tot de keuken en uitzicht over de groene en bosrijke achtertuin. Moderne WOONKEUKEN (ca. 16 m2), de keuken is voorzien van een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven en een combi-oven. De keuken heeft een toegang tot de achtertuin. VERDIEPING 1: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op het Zuiden gelegen BALKON. Moderne BADKAMER met een ligbad, wastafel en een wandcloset. SLAAPKAMER II & III (ca. 12.7 & 8.7 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning. VERDIEPING 2: (houten vloer) VOORZOLDER met Cv-ketel (ca. 2003) en BERGKAMER met dakkapel. De ruimte is door de dakkapel en lichtinval ook ideaal geschikt als thuiswerkplek. 4e SLAAPKAMER (ca. 14.5 m2) met BERGRUIMTE en dakkapel. TUIN: De diepe ACHTERTUIN (ca. 45 meter diep) biedt volledige privacy en grenst aan de achterzijde direct aan het bos. De tuin is achterom bereikbaar, voorzien van een terras met sierbestrating, zonnescherm aan de achtergevel, gazon, diverse vaste beplanting en een vrijstaande berging voor het opslaan van diverse tuingereedschappen. Aan de voorzijde is er via de diepe en brede oprit toegang tot de GARAGE (ca. 21.5 m2). De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Royale, moderne en onderhoudsvriendelijke woning met diepe tuin direct grenzend aan het bos. 4 slaapkamers. Grotendeels geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken, 12 zonnepanelen en een energielabel B. Garage en een oprit voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,26%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
598 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4641

Google Maps

Geographical overview Ossendrecht

Explore Ossendrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ossendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ossendrecht. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ossendrecht
Year Residents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ossendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ossendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.120

Business activity in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ossendrecht
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ossendrecht.

Frequently asked questions about living in Ossendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer houses in Ossendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.