Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

De Zandhoek 2

6731GA Otterlo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

De Zandhoek 2 Otterlo
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het sfeervolle Otterlo staat deze moderne, uitstekend onderhouden woning. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd woonhofje vormt het een fijne combinatie van eigentijdse architectuur en comfortabel wonen. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken, waar de leefruimte op een natuurlijke manier overloopt naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Locatie Deze woning is gelegen in een keurige wijk met een aantrekkelijke architectuur, bestaande uit rij-, half vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier woont u in een vriendelijke woonomgeving waar ruimte is voor gezinnen, met speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Otterlo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt en kunt genieten van diverse horecagelegenheden. Of u nu boodschappen wilt doen of gezellig uit eten wilt gaan, alles is binnen handbereik. Het zijzicht van de woning kijkt uit op een historische Enk, die is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Hierdoor blijft dit uitzicht behouden en mag hier niet worden gebouwd. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen op slechts een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en een aangename sfeer. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Via de twee dubbele openslaande deuren in de woonkamer ontstaat een directe en vloeiende verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de rust. Bovendien kunt u al vroeg in het jaar beschut van de zon genieten onder de overkapping achter in de tuin. In de woonkamer is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De indeling van de ruimte maakt het gemakkelijk om een gezellige eet- en zithoek te creëren die mooi op elkaar aansluiten. De ruime keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals een kledingkast of ladekast. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van royaal formaat en voorzien van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kamers zijn keurig afgewerkt. Net als de andere slaapkamers in de woning bieden ook deze ruimtes voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte. De andere kamer is ingericht als slaapkamer en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kap ontstaat hier een knusse ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toiletkast en een verwarmde spiegel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op de overloop bevindt zich een ruimte met de opstelling voor de wasmachine Daarnaast is hier plaats voor het opbergen van diverse spullen en bevinden zich hier ook de installaties van de woning. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een extra kamer. Dankzij de draai-kiep ramen en de schuine kap heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en slaapkamer. Door de praktische indeling en de extra berg-/ werkruimte is deze verdieping een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De groene erfafscheidingen en rijke beplanting zorgen voor veel privacy en een sfeervolle, beschutte omgeving. In de tuin wisselen kleurrijke borders, sierlijke bomen en diverse terrassen elkaar af. Een sfeervolle vijverpartij met waterelement geeft de tuin een rustgevende uitstraling en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Ook rondom de woning is het verzorgd en praktisch ingericht, met nette paden en groen dat mooi aansluit op de natuurlijke omgeving.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
270 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6731

Google Maps

Otterlo on the map

Explore Otterlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Otterlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Otterlo. In 2026 were there 2.428 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

2.428

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Otterlo
Year Residents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380
2026 2.428

Annual WOZ value

WOZ value per year in Otterlo
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 355 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 690

Education level

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

280

Label C

275

Label B

270

Label D

135

Label F

106

Label G

100

Label E

57

Label A+

21

Label A+++

9

Label A++

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Otterlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.300

Business activity in Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Otterlo
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Otterlo.

Frequently asked questions about living in Otterlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2026 ongeveer 2.428 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer houses in Otterlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.