Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Oosteinde 37 a

2969AT Oud-Alblas • Zuid-Holland

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 7.161

Photo Gallery

Oosteinde 37 a Oud-Alblas
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Op een uitmuntende locatie met weids uitzicht over groene weilanden, staat deze in 2018 gebouwde villa! Met aan de ene zijde het levende polderlandschap en aan de andere zijde het vrije zicht over het riviertje de Alblas. Omgeven door een schitterende aangelegde tuin woont u hier midden in een oase van rust. Zodra u het grindpad oprijdt laat u de drukke wereld achter u en komt u daadwerkelijk thuis. De landelijke uitstraling ziet u niet alleen van buiten, ook binnenshuis zult u dit aantreffen. Warmte, sfeer en rust horen hier thuis en zijn voelbaar. Daarbij is er een goed doordachte indeling met een riante living, fantastische woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en garage. Waar u ook kijkt, u zult al snel tot de conclusie komen dat de ramen zo gepositioneerd zijn dat het genieten is vanaf welke plek u zich ook bevindt. Een extra perceel aan de overzijde van de weg geeft u de mogelijkheid voor het aanleggen van een eigen boot, wat wenst u dan nog meer? Komt u een kijkje nemen? LET OP: Dit is bieden vanaf € 1.375.000,- k.k. HAL Met een warm onthaal wordt u welkom geheten in deze hal. De imposante vide zorgt niet alleen voor het ruimtelijk effect, maar past geheel in stijl met de villa. Aan de ene zijde heeft u de toiletruimte, meterkast en garderobe. Aan de andere zijde heeft u de brede trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast. De twee deuren scheiden de hal met de living. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.39 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk LIVING Als u zich nog niet thuis voelt, dan voelt u het nu wel! Direct trekt uw blik zich naar de erker met de grote raampartijen. Wat een heerlijke plek om even te ontspannen en te genieten. De living is ingedeeld met een ruime zithoek gegroepeerd rondom de houtkachel. Vanaf deze plek kijkt u juist weg over het water van de Alblas. Naast de woonkeuken is er een eethoek met de twee tuindeuren naar het terras. Maatvoering: Circa 70 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN De woonkeuken vormt het hart van de woning. Een landelijke opstelling met spoeleiland geven u volop werkruimte voor het koken en bakken van heerlijke creaties. U heeft een groot 7-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, heteluchtoven en grill oven. Daarnaast heeft u een koelkast, magnetron en een vaatwasser. Verder is er een boiler zodat u direct warm water heeft. Naast het feit dat u hier kunt koken, heeft u ook de gezelligheid van het dineren in de woonkeuken. Er is voldoende plaats om een 8-persoonseettafel te plaatsen. Ook kunt u via de twee tuindeuren het terras op. Maatvoering: Circa 8.20 x 4.35m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk GARAGE Vanuit de woonkeuken komt u in de garage. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. In de garage heeft u de opstelling van de C.V.-ketel, de omvormers van de zonnepanelen, de WTW-unit en een pantry. Er is ook een toegangsdeur naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 6.21 x 3.60m INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heeft u aan weerszijden de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De vlizotrap brengt u naar een royale bergzolder welke over de volle breedte is gelegen. De eerste verdieping wordt verwarmd met elektrische verwarmingen. Maatvoering: Circa 5.73 x 1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk MASTER BEDROOM De masterbedroom bestaat nu uit twee gedeeltes welke in open verbinding staan met elkaar. Deze kunt u ook opsplitsen zodat er twee kamers zijn. De dakkapellen geven niet alleen een sfeer, maar bieden u ook extra ruimte en vrij zicht. Daarnaast is er een airco in de kamer. Maatvoering: Circa 35 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel en airco. Maatvoering: Circa 4.41 x 3.73m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III De derde slaapkamer op de verdieping is aan de voorzijde gesitueerd en gelijkwaardig aan de andere slaapkamers met airco en dakkapel. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Wat een heerlijke badkamer, uw hart gaat hier sneller van kloppen! Een vrijstaand bad, een grote douche, dubbele wastafel, designradiator en een separaat toilet treft u in de badkamer. Oftewel; geheel compleet! Maatvoering: Circa 3.70 x 3.40m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE In de wasruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een extra spoelbak met zowel koud, als warm water. Maatvoering: Circa 2.91 x 1.31m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING Direct achter de villa is er een groot onderheid terras welke overkapt is en voorzien van lichtkoepels en inbouwspots. Loopt u de traptreden tussen de plantenborders naar het lager gelegen terras, dan kunt u ook hier heerlijk genieten langs de waterkant over de groene landerijen. Achter de garage is een grote berging van circa 24 m². Deze is eveneens onderheid en afgewerkt met een gevlinderde vloer. Diverse vaste kasten zorgen ervoor dat u allerlei tuingereedschap gemakkelijk op kunt bergen. Daarnaast is er ook een wastafel. Deze tuin biedt u nog meer, er is namelijk ook nog een overkapping achter de berging, deze is tezamen met de berging ook onderheid. Genoeg plekjes te vinden in deze fantastische tuin! Er staat een kippenhok in de tuin welke ter overname is. Elke morgen een vers eitje, hoe klinkt dat? Heerlijk toch het getok van de kipjes in de tuin! Aan de voorzijde is een breed grindpad waar u volop plaatsen heeft voor auto’s. Uw visite kan dan ook altijd wel een plekje krijgen op eigen terrein. Aan de overzijde van de weg is er een eigen perceel van 135 m² waar een grindpaadjes met frisgroen gras en een aanlegsteiger is. U stapt in uw boot en vaart de Alblasserwaard door over de Alblas! ALGEMENE INFORMATIE - Op de woning liggen totaal 18 zonnepanelen, waarvan 12 zonnepanelen tijdens de bouw zijn gelegen van 300 Wp en de overige 6 zijn in 2025 gelegd van 440 Wp. - De volledige tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. - De begane grond wordt verwarmd via vloerverwarming en de eerste verdieping met elektrische verwarming. - Warm water in de badkamer en wasruimte komt vanuit een boiler welke op de bergzolder is. Warm water in de keuken krijgt u door de boiler welke in het keukenkastje direct onder de spoelbak is gevestigd. Warm water in de garage komt vanuit de C.V.-ketel. - Er is een waterontharder en een extra waterzuiveringsinstallatie in de keuken. - Op het perceel 282 (andere zijde van de weg) zijn elektrapunten aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1170 m²
Content
750 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2969

Google Maps

View Oud-Alblas on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oud-Alblas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Alblas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Alblas. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Year Residents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Alblas
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Education level

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Alblas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Business activity in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Alblas
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Alblas.

Frequently asked questions about living in Oud-Alblas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Oud-Alblas

View more homes in this location.