Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Begoniastraat 34

3261BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Begoniastraat 34 Oud-Beijerland
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wil je deze woning bezichtigen? Stuur dan je aanvraag per e-mail of via Funda. Ben jij op zoek naar een tussenwoning met potentie, gelegen op een fijne locatie in Oud-Beijerland? Dan is Begoniastraat 34 precies wat je zoekt. Deze woning uit 1963 beschikt over 88 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en staat op een perceel van 157 m². Met maar liefst vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, gesloten keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een ideale basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Wonen in de Bloemenbuurt van Oud-Beijerland De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en het gezellige centrum van het dorp. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad zijn snel bereikbaar. In de nabijheid vind je verder mooie wandelroutes langs de Oud-Beijerlandse kreek en het Spuipark. Kortom: een plek waar je fijn woont met alles binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Perceeloppervlakte 157 m² - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 50 m² - Stenen berging achterin de tuin - Energielabel D - Balkon aan voorzijde - Dakkapel aan achterzijde - Gewilde woonwijk in Oud-Beijerland - Woning dient gemoderniseerd te worden: ideaal voor klussers of starters met eigen ideeën Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur naar de tuin en biedt voldoende ruimte voor een nieuwe opstelling naar eigen inzicht. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, ideaal voor frisse ochtendlucht of een klein zitje. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en aan modernisering toe, maar functioneel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel verrassend ruim en licht is. Deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is gelegen op het noorden, terwijl de achtertuin juist op het zonnige zuiden ligt. Met een oppervlakte van circa 50 m² biedt deze tuin volop ruimte voor een terras, speelruimte of groene invulling. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
157 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
03-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.