Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Boisotstraat 13

3262EE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Boisotstraat 13 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en het ‘Laningpark’ treft u deze gezinswoning met o.a. een dakopbouw, 4 slaapkamers en een ca. 80 m² grote en nieuw ingerichte achtertuin. ~KENMERKEN~ - ca. 95 m² woonoppervlakte en ca. 335 m³ inhoud; - 152 m² eigen grond; - 4 slaapkamers; - ca. 80 m² grote achtertuin; - elektrische rolluiken en zonnescherm; - 1969: bouwjaar woning; - 2021: toilet; - 2022: vloer en- spouwmuurisolatie; - 2023: tuinaanleg achtertuin; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind december 2025. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met ruime toiletruimte (modern, 2021), trapopgang, ruime trapkast met daarin een moderne groepenkast en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer van het type doorzon biedt prettig veel lichtinval en staat in een open verbinding met de keuken. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In de L-vormige keuken treft u een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Middels een deur vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de royale achtertuin te bereiken. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Overloop welke je toegang geeft tot 3 praktische recht toe recht aan slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken wat het niet alleen extra aangenaam maakt qua temperatuur maar ook een heerlijk donkere slaapkamer tijdens je nachtrust. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, handdoek radiator en er is zowel elektrische als natuurlijke afzuiging. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken overloop welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nok verhoging waardoor hier een heerlijke ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten en de kasten tref je veel bergruimte en de cv-ketel. ~ALGEMEEN~ De woning is in het jaar 1969 gebouwd en in het jaar 2022 voorzien van vloer en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. het badkamer en toilet raampje. Het energielabel van de woning betreft een C. De royale achtertuin van maar liefst ca. 80 m² is in het jaar 2023 nieuw aangelegd en ingericht met borders en keramische tegels (60x60). Aan de achterzijde treft u een achterom en de stenen berging van 9 m² met elektra. Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum welke op nog geen 600 meter afstand van de woning ligt vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad. Kortom, zoek je een net onderhouden woning op een prettige locatie? Dan ben je bij de Boisotstraat 13 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per eind december 2025. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
335 m³

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.