Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Gravinnelaan 88

3261AT Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.330

Photo Gallery

Gravinnelaan 88 Oud-Beijerland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede verdieping van gebouw Catherina, binnen wooncomplex “De Gravin”, bevindt zich dit comfortabele appartement voor 55-plussers. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de gelijkvloerse indeling is de woning volledig levensloopbestendig. Indien gewenst kunnen zorgvoorzieningen worden gecombineerd met het wonen in het complex. Met drie slaapkamers en een balkon biedt dit appartement een fijne woonplek in een veilige en toegankelijke omgeving in Oud-Beijerland. Indeling Begane grond De nette en overdekte centrale entree geeft toegang tot het complex. Hier bevinden zich het moderne bellentableau, de brievenbussen en de hal van het gebouw. Vanuit deze hal is ook de gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar, met een aparte in- en uitgang aan de zijkant van het complex. Via de ruime hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis. Tweede verdieping Entree in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is geschikt voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De open keuken sluit hier direct op aan, wat bijdraagt aan een overzichtelijke indeling. Het balkon is vanuit de living bereikbaar. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een dubbele spoelbak. Via de woonkamer is tevens de derde slaapkamer bereikbaar. Het appartement beschikt daarmee in totaal over drie slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met een Frans balkon, wat zorgt voor een goede daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime douchehoek met glazen wand. In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De Cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht in een privékast in de algemene gang, direct naast de entree van het appartement. Ligging Het appartement is gelegen in de woonwijk 'Croonenburgh'. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstructuur met groen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en diverse overige dagelijkse voorzieningen. De dorpskern van Oud-Beijerland, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en de overige plaatsen binnen de Hoeksche Waard. Bijzonderheden Bouwjaar: 2012. Woonoppervlakte: 106 m2 Bruto inhoud: 340 m2 VvE bijdrage: € 178,89 Energielabel: A • Levensloopbestendig appartement • Modern wooncomplex bestemd voor bewoners vanaf 55 jaar • Lift aanwezig in het complex • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Balkon gelegen op het westen • Cv-ketel Nefit 2012 Oplevering In overleg/ per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.