Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Mesdagstraat 2

3262HM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Mesdagstraat 2 Oud-Beijerland
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar ruimte, licht en mogelijkheden? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt. Met maar liefst 145 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een balkon én een royale voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De uitbouw uit 2003 zorgt voor een indrukwekkende leefruimte op de begane grond, terwijl er nog volop mogelijkheden zijn om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is voorzien van sfeervolle markiezen op de begane grond (handmatig) en eerste verdieping (elektrisch). De koper heeft het eerste recht van koop op de garage € 39.000,- k.k. INDELING BEGANE GROND De woning wordt betreden via de zijkant, waarbij u direct merkt dat dit geen standaard woning is. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer valt direct de enorme ruimte en het licht op. Dankzij de uitbouw uit 2003 is er een bijzonder royale leefruimte ontstaan, waarbij grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De uitbouw is voorzien van een sfeervolle gashaard. De keuken, geplaatst in 2015, is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (te weten: koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser) en sluit mooi aan op de leefruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en daarnaast zorgen de open haard en radiatoren voor extra comfort en sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over een balkon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier vindt u de vierde slaapkamer en de installatieruimte met de C.V. ketel (2013) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De woning beschikt over zowel een royale voor- als achtertuin. De voortuin geeft de woning een fraai en ruim aanzicht, terwijl de achtertuin juist meer privacy biedt en ideaal is voor het creëren van een gezellige loungeplek of terras. Ondanks de uitbouw is er nog volop buitenruimte aanwezig. Daarnaast is er een stenen berging in de tuin, perfect voor opslag of het stallen van fietsen. Het balkon op de eerste verdieping biedt bovendien een extra buitenplek met uitzicht op de tuin. GARAGE De garage ligt nabij de woning en heeft een aparte kadastraal nummer. De garage heeft een afmeting van 2.93 x 5.62. Er is geen stroomaanwezig. Beschikt over een kunststof garagedeur. De koper heeft het eerste recht van koop en de vraagprijs is € 39.000,- k.k. LOCATIE Deze woning is gunstig gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je een bushalte, zowel basis- als middelbare scholen, winkelcentrum Beijerse Hof en het wandelgebied Laningpark. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt op korte fietsafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Hoekwoning met veel ruimte en licht; - WOZ waarde: 500.000,-; - Alle kozijnen vernieuwd in 2003 (behoudens grote raam voorzijde); - Woonoppervlakte ca. 145 m²; - Daklijsten onderhoudsarm van kunststof; - Uitbouw op de begane grond (2003); - Vier volwaardige slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Keuken uit 2015; - C.V. ketel uit 2013; - Oplevering 2 maanden na oplevering nieuwbouwwoning (verwachting december 2026). HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fantastische hoekwoning met de ruimte van een twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
225 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
WHB Calenta 28C CCS Remeha NL (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.