Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Stougjesdijk 243 A

3261KV Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.664

Photo Gallery

Stougjesdijk 243 A Oud-Beijerland
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Deze, moderne, vrijstaande woning die in 2015 is gebouwd staat op een prachtige locatie. Met maar liefst 166 m² woonoppervlakte op een perceel van 617 m² eigen grond is het hier royaal wonen. Deze ruime woning is praktisch ingedeeld en levensloopbestendig. Op de begane grond is er namelijk een slaapkamer en badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De tuin straalt rust uit en geeft iedere dag een gevoel van vakantie. Extra pluspunten zijn de vrijstaande garage van circa 40 m², een gezellige tuinkamer met houtkachel als verlengstuk van de woonkamer en een sfeervolle houten overkapping met eigen bar en hout gestookte hottub. Bijzonder aan deze woning is de achterom die toegang geeft tot Poortwijk 2, iets wat vrijwel geen enkele woning aan de Stougjesdijk biedt. Kortom: een fraai afgewerkt, instapklaar en zeer compleet familiehuis op een unieke plek! Bijzonderheden: - Ca. 158 m² woonoppervlakte; - Ca. 613 m³ inhoud; - 617 m² grondperceel; - Energielabel A; - Bouwjaar 2015; - Vrijstaande woning; - Modern sanitair en moderne keuken; - 18 zonnepanelen 2018; - CV-combiketel Intergas 2015; - Slaapkamer en badkamer op begane grond; - Vier slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Tuinkamer voorzien van glazen schuifdeuren en elektra; - Houten overkapping met barretje en hout gestookte hottub; - Dubbele garage van circa 40m²; - Ligging in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals (middelbare) scholen, supermarkten en overige; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de royale hal die toegang geeft tot de meterkast, een moderne toiletruimte, een slaapkamer met eigen badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling. Aan de voorzijde is het heerlijk genieten in het 'loungegedeelte' en aan de achterzijde is de keuken en bereikt men, via een schuifpui, de serre/tuinkamer. De keuken is circa 12m² en geeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en er kan gebruik gemaakt worden van een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een 5-pit gastoestel, een koelkast en het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad. Verder is er toegang tot een praktische bijkeuken waar de wasruimte en de cv-ketel zijn gesitueerd. De slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt mogelijkheden voor verschillende doelgroepen en ondersteunt het levensloopbestendig wonen. De tuinkamer is een ruimte waar men het hele jaar door kan vertoeven. Door de aanwezigheid van de houtkachel, een infrarood verwarming, de elektra en de afsluitbare, glazen, deuren is het het het hele jaar door genieten. 1e verdieping Via de vaste trap is de overloop met prachtige vide te bereiken. Deze is voorzien van een dakraam, is er toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dakraam, een bad, een douche, een XXL wastafelmeubel en een toilet. In een van de slaapkamers is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Oprit en garage Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om 3 eigen auto's te kunnen parkeren. Daarnaast kan er ook nog eens gebruik gemaakt worden van een garage, circa 40m², die voorzien is van water, elektra, een pantry en een toiletruimte. Ideaal om hier bijvoorbeeld een eigen werkruimte te creëren. Tuin De achtertuin is werkelijk waar een plaatje! Het hele jaar door is het hier genieten door de aanwezigheid van een royaal kunstgrasveld, de sfeervolle tuinkamer en de overkapping met een bar, keukenblok én een houtgestookte hottub. Achterom Tot een van de weinige woningen aan de Stougjesdijk kan men bij deze woning gebruik maken van een achterom die direct toegang geeft tot Poortwijk 2 (Bachlaan). Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
617 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
284 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.