Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Philips van Dorpstraat 46

4698RV Oud-Vossemeer • Zeeland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Philips van Dorpstraat 46 Oud-Vossemeer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met nét dat beetje extra? Deze jonge, geschakelde vrijstaande woning in het rustige en kindvriendelijke Oud-Vossemeer combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid. Denk aan energielabel A, meerdere airco’s, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een heerlijke zonnige tuin met moderne riante tuinkamer van 22m2 die het hele jaar door extra leefruimte biedt. Met een eigen oprit, garage, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde op zolder) is dit een ideale gezinswoning. Recentelijk is de hele buitenzijde geschilderd. Een fijne plek om thuis te komen. Begane grond De voordeur is onder de overkapping naast de garage. De hal biedt plek voor een garderobe, meterkast, modern hangtoilet (2025) en geeft toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning. De sfeervolle haard en moderne wandpanelen bij de zithoek geven de ruimte karakter en stijl. De plavuizen vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, met openslaande deuren naar de achtertuin voor een fijne binnen-buitenbeleving. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser én een gezellige koffiecorner. Dankzij de ligging naast de garage zou deze ruimte eventueel ook als bijkeuken kunnen fungeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend royaal en beschikt over een walk-in-closet en airconditioning. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van airco. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchewand, een hangtoilet en comfortabele vloerverwarming. Het badkamermeubel met dubbele wastafel en de vloerafwerking zijn recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de (huur) CV-installatie, de warmte-terugwininstallatie en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de open indeling en het royale oppervlak is deze zolderverdieping uitermate geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan extra bergruimte, een hobbyruimte of een plek om thuis te sporten. Met het toevoegen van een dakraam kan de ruimte bovendien eenvoudig worden ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is zowel via de openslaande tuindeuren in de woonkamer als via de garage te bereiken. Gelegen op het zonnige Zuiden is het hier volop genieten van de buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, siertuin en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime comfortabele tuinkamer met glazen schuifpui – een sfeervolle en beschutte plek die het hele jaar door als verlengstuk van de woning gebruikt kan worden. Ideaal voor ontspannen avonden, een werkplek in het groen of juist als extra leefruimte. Het dorp Oud-Vossemeer ligt op de grens van Zeeland en Brabant en wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit Oud-Vossemeer ben je zo op de A4 richting de Randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuurgebieden en schilderachtige landschappen, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Plan dan een bezichtiging bij Leunis Makelaars in!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
265 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC ( combiketel uit 2010, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4698

Google Maps

View Oud-Vossemeer on the map

Explore Oud-Vossemeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Vossemeer. In 2025 were there 2.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

2.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Year Residents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Education level

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

234

Label A

201

Label G

197

Label B

182

Label F

124

Label D

103

Label E

59

Label A+++

25

Label A+

9

Label A++

9

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.340

Business activity in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Oud-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Oud-Vossemeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.