Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Oudenhil 5

3253EE Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Oudenhil 5 Ouddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol én tot in de puntjes afgewerkt! Ben jij toe aan een nieuwe stap, maar zie je verbouwen niet zitten? Dan is deze mooie eengezinswoning met energielabel A precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum én het Grevelingenmeer, vind je hier het perfecte thuis. Alles is al gedaan: luxe keuken, moderne badkamer, vloerverwarming, dakkapellen en een aanbouw met landelijke woonkeuken. Verhuizen, dozen uitpakken… en genieten maar! INDELING BEGANE GROND: Via de entreehal, met uitgebreide meterkast, stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Hier vind je een lichte kamer met mooie Belgisch hardstenen vloer waaronder vloerverwarming, inbouwspots met dimfunctie, landelijke inbouwkasten en de mogelijkheid voor een houthaard. De erker aan de voorzijde geeft volop daglicht én een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken in de aanbouw gerealiseerd. Met een vaste hoekbank, veel bergruimte, een Belgisch hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur — waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven — is dit een droom voor kookliefhebbers. Via de achterdeur bereik je de tuin. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 lichte slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met dakraam. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en een dakkapel met praktische inbouwkast. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met laminaatvloer, dakramen, wasmachineaansluiting, Cv-opstelling en inbouwkast. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als 4e slaapkamer. Twee luiken bieden toegang tot extra bergruimte. TUIN: De verzorgde achtertuin op het Noordoosten is aangelegd met sierbestrating en borders met diverse beplanting. De houten schuttingen zijn recent vernieuwd en er is een achterom aanwezig. In de aangebouwde berging is plek voor fietsen en/of (tuin)gereedschap. ALGEMEEN: - Kindvriendelijke ligging, dichtbij centrum en Grevelingenmeer - Instapklaar met hoog afwerkingsniveau - Voorzien van aanbouw met woonkeuken - Luxe keuken en badkamer - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk - Goed geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel - Vloerverwarming op begane grond - Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
132 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.