Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Spreeuwenstein 13

3253VM Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Spreeuwenstein 13 Ouddorp
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie in Ouddorp? Dan is Spreeuwenstein 13 absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze royale twee-onder-één-kap woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van zowel het gezellige dorpscentrum als het uitgestrekte Noordzeestrand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Het perceel van 258 m² eigen grond biedt volop buitenruimte, inclusief een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent nog op een aantal belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en zijn er kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (begane grond), de meterkast is vernieuwd en er is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met trapopgang, moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast en een waterontharder. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een mooie parketvloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. De houtkachel aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer in de wintermaanden. De nieuwe keuken aan de achterzijde is uitgerust met onder meer een strak aanrechtblad, elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker kraan, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging/garage. Deze berging/garage (ca. 5,5 x 3 meter) is voorzien van elektra en een lichtkoepel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik. Daarnaast is er een handige hobby-/bergruimte met keukenblok, spoelunit en de cv-opstelling. De omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt zich in de vaste kastenwand op de overloop. Buiten vind je een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy. Achterin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Klaar voor een nieuwe stap? Spreeuwenstein 13 is een instapklare, royale woning met veel leefruimte, een prettige lichtinval en diverse moderne voorzieningen. Dankzij de recente vernieuwingen hoef je alleen nog maar te verhuizen. Tot snel aan de Spreeuwenstein!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
258 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACe Matic 28C CW424KW (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
07-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.