Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

Maanhof 2

3255TW Oude-Tonge • Zuid-Holland

Available

€ 678.000

Cost of copper (estimated): € 15.410

2% transfer tax (€ 13.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 693.410

Purchase price /m²: € 4.985

Photo Gallery

Maanhof 2 Oude-Tonge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig nieuw woonproject aan de rand van Oude-Tonge! Deelgebied Waterrijck is onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling. Deze deelfase legt de nadruk op exclusieve woningen, met een direct uitzicht op de grote waterpartij in het midden van het plangebied. Waterrijck bestaat uit acht levensloopbestendige woningen met een royale tuin, waarvan er vier vrijstaand en vier als twee-onder-een-kapwoning worden uitgevoerd. De woningen komen te liggen aan een rustige laan, genaamd 'Maanhof', met een directe ontsluiting op de Capelleweg. Zo ontstaat een intieme woonomgeving en een goede bereikbaarheid, zonder de drukte van doorgaand autoverkeer. Lekker veilig en heerlijk rustig. De woningen zijn ontworpen om voor een langere tijd comfortabel en zelfstandig in te kunnen wonen gedurende alle levensfasen. Dit maakt dat deze woningen geschikt zijn voor een hele brede doelgroep, zoals gezinnen, thuiswerkers en senioren die aan de rand van Oude-Tonge willen wonen. In Waterrijck kiest u dan ook voor een complete en luxe woning, waar u nog jarenlang plezier aan zult beleven. Indeling: De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer waar licht en ruimte samenkomen. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overvloeien. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De inpandige berging zorgt daarbij voor praktische opbergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers die rust en privacy bieden. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en onderstreept het comfortabele en doordachte karakter van deze woning. Bijzonderheden: – Verwachting start bouw: 1 oktober 2026 – Voorzien van zonnepanelen en een lucht warmtepomp – Inclusief sanitair van Bouwcenter Esselink in Middelharnis – Inclusief keuken van Tieleman Keukens in Middelharnis – Positie keuken en woonkamer zijn te wisselen – Rondom grote ramen voor extra daglicht en uitzicht – Gebruik van onderhoudsarm materiaal – (Voorlopig) energielabel A+++

Mortgage berekenen

€ 678.000

Cost of copper (estimated): € 15.410

2% transfer tax (€ 13.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 693.410

3,04%

Yearly

%

€ 33.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 678.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
285 m²
Content
409 m³
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.