Deze vrijstaande moderne woning met grote schuur moet je zien! De woning is super strak, keurig afgewerkt en er is veel leefruimte, met de 3 slaapkamers en een grote tuin is dit een ideale gezinswoning. Zodra je de drempel over stapt voel je het: dit is mijn nieuwe thuis! De woning ademt ruimte en sfeer. Of je nu een druk gezin hebt of graag vrienden over de vloer, er is plek genoeg.
De woonkamer is licht en ruim met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, de open keuken met kookeiland nodigt uit om heerlijk te kokkerellen terwijl je gezin aan het kookeiland zit. Hou je van een hout- of pelletkachel in de woonkamer, de schoorsteenpijp is aanwezig, je hoeft hem alleen maar aan te sluiten.
De kunststof kozijnen geven niet alleen een moderne uitstraling, ze zijn ook nog eens onderhoudsarm en de in 2023 geplaatste zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. Kortom, je hoeft hier dus niet te klussen of te schilderen; gewoon je meubels neerzetten en genieten maar.
De grote aangebouwde hobbyschuur met vliering is ca. 7x5.70 m. en een droom voor elke klusser of creatieveling, sleutelen aan je motor of alleen voor de fietsen, het kan allemaal.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en zeg nou zelf, wat is er fijner dan met het gezin chillen in een grote tuin? Voldoende plek om een flinke trampoline te plaatsen, een potje voetbal te spelen of juist in alle rust een boek te lezen bij het beschutte plekje achterin. Zomers steek je de barbecue aan, nodigt vrienden uit en het genieten kan beginnen.
Zie jij jezelf hier al wonen kom dan vooral snel een kijkje nemen bij Aldewei 35. Jullie droomhuis wacht!
Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning aan de voorzijde en komen in de ruime hal met meterkast, trapopgang, wasruimte en het toilet, de woonkamer bevindt zich links van de hal en is heerlijk ruim en licht met 2 dubbele openslaande deuren naar de zijtuin op het zuidwesten. De open keuken heeft een hoekopstelling met koelkast, vaatwasser, quooker en oven, het kookeiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende ruimte om met je gezin aan te kunnen zitten.
Via de woonkamer komen we in de ruime gang met achterdeur en badkamer met ligbad, wastafel en douche. Via de gang is er ook toegang tot de aangebouwde ruime schuur.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de cv-ruimte en de 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De overloop is ruim genoeg om evt. een extra slaapkamer te realiseren.
Tweede verdieping
De zolder is te bereiken via een vlizotrap.
Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1960 en is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en geïsoleerd d.m.v. dak- (grotendeels) en muurisolatie en is geheel voorzien van dubbele en HR++ beglazing in kunststof kozijnen (het kelder- en wc-raampje zijn nog van hout). De woning heeft betonvloeren met in de hal, woonkamer en keuken vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2003 en eigendom. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is de keuken geplaatst, is alle stroom opnieuw aangelegd en is de meterkast vervangen. In de hobbyschuur is krachtstroom aanwezig.
De Aldewei 35 kort samengevat:
- moderne vrijstaande woning met grote schuur
- super strak en keurig afgewerkt
- uitstekende staat van onderhoud binnen en buiten
- 984 m² perceeloppervlakte
- 143 m² woonoppervlakte
- 56 m² schuuroppervlakte
- kunststof kozijnen
- 12 zonnepanelen
- energielabel C
- 3 slaapkamers
- sfeervol en modern
- instapklaar
- krachtstroom
- midden in landelijk gemoedelijk dorp
- vlakbij groter dorp Balk met alle voorzieningen
Wil je ook meer weten over het mooie dorp Oudega lees dan hier verder.
Oudega, in het Fries Aldegea, is gelegen tussen de grotere dorpen Koudum en Balk en ligt in de gemeente De Fryske Marren. Oudega heeft ca. 285 inwoners en is gelegen in landelijk gebied tussen de Friese meren, welke op korte afstand zijn, ook het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Koudum en Balk.
In Oudega is een dorpshuis waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er is ook een basisschool en peuteropvang in het dorp.
Naast dat het heerlijk wonen is in Oudega, is de regio ook erg in trek bij toeristen, er zijn in de omgeving dan ook diverse stranden, campings, B&B's, havens, horecagelegenheden, watersportmogelijkheden, golfbanen etc. Voor ieder wat wils.
Oudega ligt op ca. een half uur rijden van de grotere plaatsen Sneek, Bolsward, Lemmer en Heerenveen.
Ben je ook zo enthousiast over Oudega en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.
