Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

C Raaijmakerslaan 32

4731EV Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.900

Photo Gallery

C Raaijmakerslaan 32 Oudenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort én stijl elkaar ontmoeten? Aan de C. Raaymakerslaan 32 in Oudenbosch vind je precies dat! Deze fraai uitgebouwde en volledig heringedeelde voormalige drive-in woning biedt woongenot over maar liefst drie volwaardige verdiepingen. Hier woon je heerlijk rustig in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat; perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die een stap vooruit willen zetten. De woning ligt aan een brede, rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn lopend bereikbaar. Liever fietsen? Binnen tien minuten sta je in het charmante centrum met winkels, horeca en het fraaie cultuurhistorische erfgoed waar Oudenbosch zo bekend om staat. Even met de auto eruit? Met de nabijgelegen A17 en A58 zijn steden als Breda en Roosendaal en zelfs de Randstad zo bereikt. C. Raaymakerslaan 32 is instapklaar, lekker modern, verrassend ruim opgezet en klaar voor nieuwe bewoners die graag genieten van comfort, sfeer en flexibiliteit. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, wie weet start hier jouw volgende hoofdstuk! Indeling Bij binnenkomst valt het direct op: de mooie zwarte paneeldeuren en een industriële glazen deur geven het interieur karakter én een eigentijds tintje. Helemaal van nu! De hal biedt toegang tot een handige voorraadkast en een moderne toiletruimte. De lichte, sfeervolle woonkamer is een plaatje. De tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin, waar je zomers heerlijk buiten zit of de kinderen veilig kunt laten spelen. Binnen geniet je van vloerverwarming en een gezellige pelletkachel, het hele jaar door behaaglijk. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er verrassend veel ruimte is, ideaal voor gezellige avonden of lange diners met vrienden en familie. Kookliefhebbers opgelet: aan de voorzijde vind je een luxe, moderne keuken waar koken echt een beleving wordt. Denk aan een royale kastenwand met inbouwapparatuur, rechte opstelling, royaal werkblad, een groot fornuis met oven en een 6-pits kookplaat. Of je nu snel een feestmaal op tafel wilt zetten of uitgebreid wilt experimenteren, deze keuken laat het toe. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je verrassend veel mogelijkheden. Zo is er aan de achterzijde een royale kamer: perfect als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of tweede woonkamer voor opgroeiende kinderen die wat meer privacy zoeken. Aan de voorkant ligt een riante, stijlvol ingerichte slaapkamer, compleet met sfeervolle erker die veel licht binnenlaat. De naastgelegen waskamer houdt je huishouden overzichtelijk en praktisch. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens drie fijne slaapkamers, allen met prettig daglicht. Ruimte genoeg voor kinderen, logees of juist een strakke game- of fitnesskamer. De moderne badkamer ademt echte hotelsfeer: een grote inloopdouche, modern wastafelmeubel en strak tegelwerk maken het plaatje compleet. De separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra gemak. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en kan makkelijk naar smaak ingericht worden, of je nu groene vingers hebt of kiest voor een strakke loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of genieten van lange zomeravonden. Achterin staat een geïsoleerde, stenen berging met handige overkapping: ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als klusruimte. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
161 m²
Content
519 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-matic 28C (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-04-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.