Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Groene Woud 56

4731TN Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Klundert

Photo Gallery

Groene Woud 56 Oudenbosch
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Ben je op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning met een mooie buitenruimte om te doen en laten wat je wilt? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze woning is namelijk gebouwd op een perceel eigen grond van maar liefst 483 vierkante meter. Uniek aan deze woning is ook dat je deze dubbel kunt bewonen. In de aanbouw is namelijk een semi-zelfstandige woonruimte gemaakt. Ideaal om kinderen op hun zelf te laten wonen of bijvoorbeeld ouders in de buurt te laten wonen. De hoofdbouw heeft een woonoppervlakte van zo'n 95 vierkante meter en de woning in de aanbouw is circa 41 vierkante meter. Indeling hoofdwoning Begane grond: Entree met hier de meterkast, de trap naar de eerste verdieping met een handige kast eronder, de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje en verder is er toegang tot de keuken. De open keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Dit is een mooie lichte ruimte met veel glas rondom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is een mooie ruimte welke bijvoorbeeld kan dienen als eetkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en hier is een douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping wordt de hoogte van 2 meter net niet gehaald. Hierdoor wordt deze ruimte gekwalificeerd als overig inpandige ruimte. Echter heb je hier wel twee volwaardige slaapkamers. Totaal heb je dus vijf slaapkamers in het hoofdgedeelte van deze woning. Indeling aangebouwde woning: Entree met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is er toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer/keuken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en hier is tevens een deur naar de tuin. Ook is er een vaste kast met hier de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is betegeld en hier is een inloopdouche, wastafel en duoblok toilet. Dan door naar de woonkamer/keuken. Dit is een mooie open ruimte met een keukeninrichting in wandopstelling. Los heb je nog de aansluitingen om een fornuis te plaatsen en hier is ook een afzuigkap. Tuin: De tuin is aan de achterzijde geheel bestraat. Hier kun je met gemak meerdere auto's parkeren. Een grote poort sluit de tuin af. Verder zijn er 2 houten bergingen aanwezig waar je de tuinspullen in op kunt bergen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
483 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.