Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Havendijk 1

4731TA Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.297

Photo Gallery

Havendijk 1 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand wonen ** karakteristiek ** uniek ** jaren '30 ** privacy ** groen ** royaal perceel aan het water ** Wat een unieke kans! Deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel ademt rust, ruimte en vrijheid. Hier geniet je van een groene omgeving, volop privacy en het buitenleven aan het water. Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie terwijl je uitkijkt over je eigen tuin en zo het bootje instapt? Dan is dit jouw droomplek. Met een dubbele vrijstaande garage, fijne leefruimtes en maar liefst vier slaapkamers is dit dé woning waar jij snel je intrede wil maken. Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met karakteristieke details; - Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. eerste verdieping; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Dubbele vrijstaande stenen garage met vliering; - Prachtig gelegen op een ruim perceel aan het water met volop privacy. Thuiskomen Via het elektrisch bedienbare hek rij je de diepe oprit op. Al bij aankomst voel je de ruimte van dit royale perceel. Parkeren doe je met gemak op eigen terrein of in de dubbele garage achteraan de oprijlaan. Het gevoel van thuiskomen is hier niet te missen. Hart van het huis De sfeervolle woonkamer, eetkamer en woonkeuken vormen het hart van deze woning. Dankzij de open haard en de originele ensuite deuren is de charme van weleer nog steeds voelbaar. Op zonnige dagen zet je de tuindeuren open en betrek je het terras bij je leefruimte. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en vormt een mooie verbinding naar de woonkeuken. In de keuken heb je alle ruimte om met het gezin de dag door te nemen. De keuken is compleet ingericht met een fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Extra pluspunt; de kelder van ca. 19 m2 groot is bereikbaar vanuit de keuken, ideaal als voorraadruimte of wijnkelder! In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Slapen en badderen Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers, waarbij vooral de master bedroom opvalt door het royale formaat (ca. 19 m2). Ook de andere kamers zijn prettig van formaat (ca. 14, 10, en 6 m2). Alle kamers beschikken over voldoende bergruimte achter de schotten, zo benut je iedere vierkante meter optimaal. De badkamer is van alle gemakken voorzien en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Middels de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Handig voor het opbergen van jouw spullen. Buitenleven Zodra je de achterdeur uitstapt, ontvouwt zich een tuin waar je stil van wordt. Hier kun je op verschillende plekken genieten van de zon, maar ook schaduw opzoeken tijdens de warme zomerdagen. Het gazon biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelplek voor de kinderen of zelfs kleinvee. Vanuit de tuin wandel je zó richting het water, de ultieme plek om te ontspannen of om met een bootje het water op te gaan. De dubbele vrijstaande stenen garage met vliering is meer dan alleen een plek voor de auto, denk aan een opslagruimte of zelfs een hobbyruimte aan huis. Locatie Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1600 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.