Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Industrieweg 38

4731SC Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.750

Photo Gallery

Industrieweg 38 Oudenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Industrieweg in Oudenbosch. Een knusse woning uit 1923 waar je verliefd op kunt worden. Uitgebouwd, voorzien van 3 slaapkamers, een riante tuin en vol mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een eigen of nieuw plekje om te settelen. Met een ligging aan de rand van het dorp heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer in de vorm van bus en trein zijn allemaal per fiets bereikbaar. Met een gunstige ligging ten opzichte van de snelweg ben je bovendien snel onderweg naar omliggende dorpen en steden. Dus zoek jij een woning die je nog geheel naar eigen smaak en stijl kunt moderniseren met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit de ideale start van jouw toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. We heten je van harte welkom aan Industrieweg 38 in Oudenbosch. Indeling Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de royale hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en biedt plaats aan een gezellige zithoek en eettafel. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De grote woonkeuken, hoewel gedateerd, biedt veel potentieel voor een moderne inrichting. Via een tussenportaal met toiletruimte kom je in de ruime bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van extra werkruimte. Eerste verdieping De trap naar boven leidt je naar de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer, compleet met wastafel, douche en toilet, biedt je de ruimte om jouw privé-spa te creëren waar je de dag van je afspoelt. Tweede verdieping Heb je meer ruimte nodig? De tweede verdieping herbergt een vliering met voldoende plek voor het opbergen van jouw spullen. Tuin De riante zonnige achtertuin is een heerlijke plek om zomers buiten te vertoeven. Vanuit de woning stap je op de patio, een uitgelezen plek om in de ochtend te genieten van je eerste bakje koffie of een smaakvolle avondmaaltijd met het gezin. Het achterste gedeelte van de tuin betreft een riante buitenruimte met bestrating, beplanting en gazon. Laat je fantasie de vrije koop en ontwerp jouw ideale droomtuin waar je met volle teugen geniet van de buitenlucht en gezellige familiemomenten. Bijzonderheden ERFDIENSTBAARHEID VAN UITWEG Op het perceel rust een erfdienstbaarheid van uitweg. De achtertuin wordt doorkruist middels een pad/doorgang. De eigenaren van de naastgelegen percelen hebben het recht om via deze doorgang de openbare weg te bereiken. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
179 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.