Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Kwekerssingel 10

4731XE Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.811

Photo Gallery

Kwekerssingel 10 Oudenbosch
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken, waar alle ruimte is voor (toekomstige) gezinsuitbreiding en rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen? Zet dan koers naar deze uitgebouwde gezinswoning aan de Kwekerssingel 10 in Oudenbosch! Want zeg nou zelf: wie wil niet wonen in een moderne straat, volop speelruimte om de hoek en alle voorzieningen in de buurt? Laten we samen een kijkje nemen! In deze levendige, kindvriendelijke buurt draait alles om woongenot. Brede straten geven een ruimtelijk gevoel. Je woont hier letterlijk ‘om de hoek’ van speelvoorzieningen, ideaal als je kinderen graag buiten ravotten of spelen met vriendjes uit de buurt. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand en het gezellige centrum van Oudenbosch bereik je binnen tien minuten fietsen. Bovendien reis je zó naar bijvoorbeeld Breda of Roosendaal dankzij de gunstige ligging nabij trein- en busstation en de snelwegen. Kortom, Kwekerssingel 10 is een aantrekkelijke gezinswoning die meegroeit met jouw woonwensen, in één van de meest gewilde woonwijken van Oudenbosch. Perfect voor wie rust, ruimte, duurzaamheid en fijn woongenot zoekt. Starters vinden hier hun eerste echte thuis, gezinnen groeien moeiteloos door en ook doorstromers zullen zich snel thuisvoelen. De woning is verduurzaamd met nieuwe kunststof kozijnen (voorzien van HR++-glas!), een warmtepomp, meerdere airco's, rolluiken én zonnepanelen. Met het energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Dit is hét moment om jouw nieuwe thuis te vinden! Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een nette hal met modern toilet en trapopgang. Linksaf stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de aangename lichtinval dankzij de grote schuifpui richting de tuin. Ideaal wanneer je binnen en buiten graag met elkaar verbindt, bijvoorbeeld op zonnige lentedagen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aan de rechterzijde van de hal vind je een royale woonkeuken: dé plek waar het gezin samenkomt voor ontbijt, huiswerk of een gezellig etentje. De keuken is onlangs compleet vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur – dus koken doe je hier met plezier. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken, superhandig om wasruimte of extra opslag te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: stuk voor stuk prettig van formaat. De masterbedroom heeft een eigen kleedgedeelte en een knus balkonnetje, lekker om even een frisse neus te halen voordat de dag begint. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en ruime douche. Tweede verdieping En wie nog meer ruimte wenst, ontdekt op de tweede verdieping een riante vierde slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeervertrek, hobbyruimte of riante thuiswerkplek. Tuin Ben je een buitenliefhebber, dan zit je hier gebakken! In de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden kun je ongestoord van de zon genieten, lekker loungen onder de moderne overkapping, of de dag afsluiten met een barbecue. De tuin is voorzien van een praktische achterom en een vrijstaande berging waar je met gemak fietsen, gereedschap of tuinmeubelen kwijt kunt. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
214 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.