Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Molenstraat 1 a

4731HA Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

Molenstraat 1 a Oudenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*Door de grote belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Wij kunnen u desgewenst op de wachtlijst plaatsen. Zodra er een plek vrijkomt, nemen wij graag alsnog contact met u op.* Wij hebben het genoegen u deze nette woning met aanpandige stenen berging aan te bieden. Deze keurige 3-kamerwoning van het bouwjaar 1982 is gelegen aan een karakteristieke straat, grenzend aan het centrum van Oudenbosch, op een perceel van 57 m². De charme van de woning is dat het absoluut geen dertien in een dozijn woning is. In plaats van een standaard tuin is de woning voorzien van een patio aan de straatzijde met directe toegang tot de berging. Verder is de woning o.a. uitgerust met een mooie keuken uit 2022. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, pleisterwerkwanden en een houten plafond. Woonkamer De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De woonkamer is voorzien van een hedendaagse tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een tussenportaal en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken De mooie open keuken (2022) met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap en combi oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is eveneens met kunststof bekleed. Tevens is er een trapkast aanwezig. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, granolwanden en een houten plafond. Tussenportaal Het tussenportaal biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet en een extra kamer op de begane grond. Het tussenportaal is voorzien van een laminaatvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een structuurverfplafond. Kamer De extra kamer op de begane grond kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Hierbij valt o.a. te denken aan een hobbykamer of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vinylvloer, pleisterwerkwanden en een houten plafond. Ook is er een lichtkoepel aanwezig. Berging Vanuit de patio is de aanpandige stenen berging toegankelijk. Deze berging is voorzien van een betonvloer met vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om een doorgang vanuit de berging naar de extra kamer te realiseren. Patio De gezellige patio is aan de voorzijde gesitueerd. De patio is voorzien van bestrating. Eerste verdieping Vanaf de trapopgang vanuit de woonkamer, welke middels een schuifdeur afsluitbaar is, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een slaapkamer, een badkamer en een bergruimte. De overloop is voorzien van een vinylvloer, granolwanden en een gipsplatenplafond. Slaapkamer De ruime slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, behangwanden en een gipsplatenplafond. Badkamer De praktische badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Bergruimte De bergruimte biedt de nodige bergcapaciteit. Ook staat hier de CV ketel opgesteld en bevinden zich er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
57 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.