Jump to content
Logo of Van Meer Makelaars B.V.

Nijverheidsweg 14

4731CZ Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Nijverheidsweg 14 Oudenbosch
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend grote vrijstaande bungalow met kantoor, garage en tuin op de zonzijde. Hier kun je je het gemak van wonen en werken combineren. De woning is gelegen op een perceel van 578 vierkante meter waardoor je voor ruim kunt parkeren en achter je kunt genieten van volop privacy en rust. De woning is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Bosschendijk, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en scholen. Bovendien ben je snel op de uitvalswegen. Een ideale plek om wonen en werken te combineren. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen! Indeling Entree, hal vanwaar toegang naar het kantoor. Hier bevindt zich een toiletgroep met dames- en herentoilet. Het kantoor is een prima werkruimte, voorzien van een pantry en voor vele doeleinden te gebruiken. In een berging bevindt zich de combiketel. Bij binnenkomst in de lichte en ruime leefruimte valt direct de prettige sfeer op. De woonkeuken is voorzien van een inrichting in landelijke stijl, waarin de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hier is plaats voor een grote tafel waaraan met familie en vrienden kan worden genoten van elkaars gezelschap. De woonkamer is ook ruim en licht door de grote raampartijen tot aan de grond. Aan de achterzijde is er toegang tot terras en tuin. Via een gang zijn kleedkamer, badkamer, ouderslaapkamer en wasruimte bereikbaar. Sowieso praktisch dat al deze vertrekken aansluitend zijn. De badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, toilet en twee wastafelmeubels. De ouderslaapkamer is ook weer ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De wasruimte is een praktische ruimte met uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot beschikt de woning nog over een logeerkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel. Garage De aangebouwde garage, voorzien van elektra, is nu in gebruik als bergruimte. Tuin Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke siertuin en royale oprit waarop plaats voor meerdere auto's. Aan de achterzijde een sfeervolle tuin met terrassen en vijverpartij. Geheel omsloten wat zorgt voor optimale privacy en de ligging op de zonzijde maakt het verblijven in de tuin nog leuker. Algemeen Het object is in 1986 als kantoorruimte, traditioneel gebouwd met betonvloer, spouwmuren en plat dak en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. In 1995 is aan de linkerzijde uitgebouwd en is het gebruik gewijzigd in wonen met kantoor aan huis. In 2004 is de garage aangebouwd. Het object ligt in Bestemmingsplan Kom Oudenbosch, in een bestemmingsvlak Bedrijventerrein en heeft als functieaanduiding Bedrijfswoning.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
578 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.