Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Spuilaan 316

4731NP Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.344

Photo Gallery

Spuilaan 316 Oudenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

** hoekwoning ** garage ** onderhoudsvriendelijk ** energiezuinig ** zonnepanelen ** rolluiken ** dakkapel ** nabij de dorpskern ** Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een eigen garage én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze hoekwoning iets voor jou! Gelegen op een steenworp afstand van het centrum én voorzien van fijne extra's zoals zonnepanelen, rolluiken en een dakkapel, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. klein dakraam zolder); - Voorzien van 6 zonnepanelen á 2.100 Wp; - Bijna volledig voorzien van rolluiken; - Ingericht met vier slaapkamers; - Zonrijke achtertuin gelegen op het zuiden; - Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Thuiskomen Bij aankomst parkeer je de auto in je eigen garage of op één van de parkeerplaatsen op je eigen terrein. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. De voordeur biedt toegang tot de woning maar achterom thuiskomen behoort ook tot de mogelijkheden. Ideaal wanneer je direct je fiets in de berging wil stallen. Hart van het huis Binnenkomst via de hal brengt je in een lichte en ruimte woonkamer, waar het zonlicht royaal binnenvalt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek aan de straatzijde is gezellig en biedt fijn uitzicht. Deze beschikt ook nog eens over "Anne Frank" boekenkast! Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken in een hoekopstelling, voorzien van een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De tuindeur opent naar de zonnige achtertuin, zodat binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Nachtrust Op de verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers van respectievelijk ca. 16, 14 en 7m2 groot. De kleine kamer is momenteel ingericht als inloopkast maar deze kan ook prima fungeren als bijvoorbeeld slaap-, logeer-, of werkkamer. Alle kamers beschikken over het comfort van rolluiken. De badkamer is compleet en ingericht met een douche, wastafelmeubel, apothekerskast, tweede toilet in huis en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een hele ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Cv-installatie. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuiden, dat betekent dat je hier de hele dag geniet van de zon, ideaal voor de echte zonaanbidder! Dankzij de zonwering aan de achterkant van de woning, creëer je hier ook altijd een fijne schaduw plek. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en je hebt de mogelijkheid om diverse zithoeken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich de berging; ideaal voor het stallen van de fietsen of het opbergen van je tuingereedschappen. Dankzij de poort behoort ook achterom thuiskomen tot de mogelijkheden. Locatie Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
200 m²
Content
469 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.