Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Turfhoofd 37

4731LZ Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Turfhoofd 37 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Een huis met een unieke ligging én alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek? Dan is deze gezinswoning aan het Turfhoofd 37 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door het comfort, de hoeveelheid ruimte en vooral ook door dat prachtige uitzicht op de jachthaven! Of je nu starter, jong gezin of doorstromer bent, dit huis in hartje Oudenbosch is klaar voor nieuwe geluksmomenten. Laten we gelijk met het paradepaardje beginnen: het uitzicht! Turfhoofd 37 ligt direct aan de sfeervolle jachthaven van Oudenbosch. Je kijkt uit over de dobberende bootjes, hoort het zachte geklots van het water en proeft de vakantiesfeer, gewoon thuis. En dat op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft. Winkels, supermarkten, gezellige horeca: je hebt het letterlijk voor het kiezen. Bovendien is alles super goed bereikbaar per openbaar vervoer, en ben je binnen no time op de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Wil jij elke dag thuiskomen op zo’n fijne, bijzondere plek? Voel je welkom om te komen kijken en ervaar zelf hoe verrassend compleet en comfortabel deze woning is. Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, want wie weet, wordt dit jouw nieuwe thuis aan de jachthaven van Oudenbosch! Indeling De begane grond verwelkomt je met een nette hal, handig ingedeeld met een toilet en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde tref je een moderne, verzorgde open keuken die dankzij het raamlicht niet alleen praktisch maar ook prettig ruimtelijk aanvoelt. Kookliefhebbers kunnen hier gerust hun culinaire hart ophalen! Door de ligging aan de achterzijde is het in de woonkamer fijn toeven; zet op een mooie dag de tuindeur wagenwijd open en laat binnen en buiten naadloos samensmelten. De woonkamer is sfeervol, knus en tegelijkertijd ruim genoeg om lekker te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. Wat het plaatje helemaal compleet maakt: onder de woning bevindt zich een afgesloten berging én een eigen garage, bereikbaar via zowel de woning als de parkeerkelder. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplaats of fietsen en spullen die altijd ‘ergens’ moeten staan. Hier staat alles veilig, droog en dichtbij. Super praktisch! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: stuk voor stuk netjes afgewerkt en flexibel indeelbaar. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, een thuiswerkplek of juist een royale master bedroom, mogelijkheden te over! De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De inrichting is basic en neutraal, waardoor je hier naar eigen smaak gemakkelijke accenten kunt toevoegen. Tweede verdieping Maar dat is nog niet alles: de zolderverdieping is één grote open ruimte. Denk eens aan alle mogelijkheden… een vierde slaapkamer, sportruimte, creatieve studio of misschien zelfs een thuisbioscoop. Laat je fantasie hier gerust de vrije loop! Tuin Even toe aan frisse lucht? De knusse achtertuin nodigt uit tot barbecueën, genieten van een goed boek, borrelen of gewoon rustig wakker worden met een kopje koffie in de hand. Fijn detail: de tuin beschikt over een eigen achterom. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2025, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.