Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Vader Vincentiusstraat 22

4731JP Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.920

Photo Gallery

Vader Vincentiusstraat 22 Oudenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Vader Vincentiusstraat 22! Hier, pal in het bruisende hart van Oudenbosch, wacht deze keurig onderhouden, karakteristieke hoekwoning op nieuwe eigenaren die zin hebben om hun woondroom waar te maken. Ideaal voor starters en jonge gezinnen, maar ook zeer geschikt voor doorstromers die net even wat meer ruimte zoeken. ZZP'ers én hobbyisten opgelet: de ruime vrijstaande garage met bergzolder maakt deze woning echt uniek! Winkels, knusse horeca, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige haven liggen praktisch op loopafstand. Even de straat uit en je zit midden in het centrum! Daarbij ben je, dankzij de nabijheid van station, busverbinding en snelweg, uitstekend bereikbaar – ideaal dus als je regelmatig op pad bent. Deze jaren ’50 hoekwoning is door de jaren heen liefdevol onderhouden, al vraagt het interieur om een frisse wind. Maar laat dat nu juist de charme zijn: pak je kans, steek de handen uit de mouwen, en creëer jouw eigen fijne thuis op deze prettige plek. Alles klopt: royale indeling, dorpse voorzieningen om de hoek, een fijne buitenruimte én een flinke garage voor al je plannen. Ben jij klaar om het maximale uit wonen te halen en toe aan een woning met potentie en karakter? Kom dan snel kijken op Vader Vincentiusstraat 22 en laat je verrassen door al het moois dat deze plek te bieden heeft. We heten je van harte welkom. Indeling De entree van de woning voelt gelijk vertrouwd aan. In de hal vind je een net toilet en de trapopgang, waarna je doorloopt naar de royale, lichte doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen aan beide zijden baadt deze ruimte in het daglicht – hier kun je helemaal jezelf zijn of lekker gasten ontvangen. De gesloten keuken biedt alle ruimte om de keuken van je dromen te realiseren. Je staat hier gemakkelijk te kokkerellen terwijl je uitkijkt op de achtertuin. Via de keuken heb je direct toegang tot deze fijne buitenplek. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed én een handige douche. Ideaal voor na een dagje in de tuin werken (of klussen in de garage), zodat je niet direct het hele huis door hoeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een overloop, drie fijne slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Ook deze ruimte mag dan wat gedateerd zijn, alles is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor een flinke make-over. Ga je voor een moderne spa, of kies je liever voor iets klassiekers? Alles kan. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een aparte stookruimte. Deze verdieping laat zich eenvoudig inrichten tot bijvoorbeeld werkkamer, logeerplek of tienerkamer – flexibel en divers in gebruik. Tuin De besloten achtertuin, voorzien van bestrating, plantenborders en een achterom, is dé plek om zomerdagen door te brengen. Maar wat deze woning echt speciaal maakt, is de grote vrijstaande garage van circa 12 x 3 meter, met volwaardige verdieping. Of je nu zelfstandig ondernemer bent, een fervent klusser, of je hobby’s graag groots aanpakt: hier heb je alle ruimte die je wenst. Van werkplaats tot opslag en van atelier tot mancave, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
174 m²
Content
429 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.