Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Lijnbaan 7

3421JG Oudewater • Utrecht

Sold

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lijnbaan 7 Oudewater
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande woning gelegen in de wijk Noort Syde op een totaal perceel van maar liefst 717 m². De woning is in 1995 gebouwd en is sinds die tijd altijd meer dan uitstekend onderhouden door de nog eerste eigenaar. De tuin is rondom werkelijk een plaatje en er zijn 4 terrassen waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy. Aan de overzijde is een prachtig uitzicht op een stadspark. Eén terras is ook onderheid en er is tevens een gezellig zitje langs de brede singel. Hier kan een hengeltje worden uitgegooid of plezier gemaakt worden met een klein bootje. In de winter leent dit zitplekje zich uitstekend als schaats-opstapplaats. In de tuin is diverse tuinverlichting en zijn er stroompunten aanwezig. De woning is van binnen tot in de puntjes afgewerkt en is bovendien smaakvol en luxe. Het woonoppervlak is bijna 200 m² groot en er is een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Ook is de inpandig te bereiken garage (27 m²) ideaal om een auto te stallen en meer dan voldoende ruimte over te houden voor overige spullen. Ook kunnen er meerdere auto's worden geparkeerd op de eigen oprit voor de woning. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van een warmte-terug-win (WTW) systeem, airco op de slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is de woning eenvoudig ook levensbestendig te maken. Kortom: Een unieke kans om een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Oudewater te kopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning biedt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de inpandige en verwarmde garage. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een aparte werk-/slaapkamer met vaste kasten. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en een verlichte garderobe-nis. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de half-open keuken met achteruitgang. De woonkamer is zeer ruim (48 m²) en is voorzien van een gezellige hout-gestookte open haard. De grote tuindeuren in de gevel brengen u naar het terras in de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is nog een extra zitkamer van circa 13 m² met eveneens dubbele tuindeuren naar een van de terrassen. Door de vele raampartijen (een aantal tot op grond) zijn alle ruimten bijzonder licht te noemen. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk circa. 22.5, 11.5, 12.0 en 9.0 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en er zijn diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Midden op de verdieping is er een waskamer aanwezig. Verder is er een aparte toiletruimte en een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping: Grote bergvliering op stahoogte (2.15 mtr) over de gehele lengte van de woning (12,0 m²) en is te bereiken vanaf een van de slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2023) en het WTW-systeem. Bijzonderheden: Keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (los) Zeer fraai aangelegde tuin rondom met mooie bomen, diverse terrassen en borders. Naast de 2 buitenkranen die er zijn, kan de tuin eenvoudig beregend worden vanuit naast gelegen singel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Laperto marmeren-vloer met vloerverwarming. Alarmsysteem aanwezig. Ruim perceel van 717 m² en groot woonoppervlak van 199 m² De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en aparte buitendeur. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen liggen op loopafstand van de woning. Zelfs het centrum is binnen 15 minuten lopend bereikbaar. Aanvaarding: in overleg/eind 2025.

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
717 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Combi HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.