Ir directamente al contenido
Logotipo de 030 Makelaardij

Lijnbaan 7

3421JG Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Lijnbaan 7 Oudewater
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande woning gelegen in de wijk Noort Syde op een totaal perceel van maar liefst 717 m². De woning is in 1995 gebouwd en is sinds die tijd altijd meer dan uitstekend onderhouden door de nog eerste eigenaar. De tuin is rondom werkelijk een plaatje en er zijn 4 terrassen waar je heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy. Aan de overzijde is een prachtig uitzicht op een stadspark. Eén terras is ook onderheid en er is tevens een gezellig zitje langs de brede singel. Hier kan een hengeltje worden uitgegooid of plezier gemaakt worden met een klein bootje. In de winter leent dit zitplekje zich uitstekend als schaats-opstapplaats. In de tuin is diverse tuinverlichting en zijn er stroompunten aanwezig. De woning is van binnen tot in de puntjes afgewerkt en is bovendien smaakvol en luxe. Het woonoppervlak is bijna 200 m² groot en er is een werk-/slaapkamer op de begane grond aanwezig. Ook is de inpandig te bereiken garage (27 m²) ideaal om een auto te stallen en meer dan voldoende ruimte over te houden voor overige spullen. Ook kunnen er meerdere auto's worden geparkeerd op de eigen oprit voor de woning. In de straat is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is de woning voorzien van een warmte-terug-win (WTW) systeem, airco op de slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Daarnaast is de woning eenvoudig ook levensbestendig te maken. Kortom: Een unieke kans om een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een toplocatie in Oudewater te kopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning biedt. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de inpandige en verwarmde garage. In de hal bevindt zich ook de toegang naar een aparte werk-/slaapkamer met vaste kasten. Verder is hier de meterkast, toiletruimte en een verlichte garderobe-nis. Via openslaande deuren bereikt u de L-vormige woonkamer en aansluitend de half-open keuken met achteruitgang. De woonkamer is zeer ruim (48 m²) en is voorzien van een gezellige hout-gestookte open haard. De grote tuindeuren in de gevel brengen u naar het terras in de achtertuin. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is nog een extra zitkamer van circa 13 m² met eveneens dubbele tuindeuren naar een van de terrassen. Door de vele raampartijen (een aantal tot op grond) zijn alle ruimten bijzonder licht te noemen. Alle wanden en plafond zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers te bereiken van respectievelijk circa. 22.5, 11.5, 12.0 en 9.0 m² groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en er zijn diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. Midden op de verdieping is er een waskamer aanwezig. Verder is er een aparte toiletruimte en een royale badkamer met een ligbad, inloopdouche en een badmeubel met 2 wastafels. Tweede verdieping: Grote bergvliering op stahoogte (2.15 mtr) over de gehele lengte van de woning (12,0 m²) en is te bereiken vanaf een van de slaapkamers. Hier is tevens de opstelling van de c.v.-ketel (2023) en het WTW-systeem. Bijzonderheden: Keuken voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron (los) Zeer fraai aangelegde tuin rondom met mooie bomen, diverse terrassen en borders. Naast de 2 buitenkranen die er zijn, kan de tuin eenvoudig beregend worden vanuit naast gelegen singel. De gehele begane grond is voorzien van een mooie Laperto marmeren-vloer met vloerverwarming. Alarmsysteem aanwezig. Ruim perceel van 717 m² en groot woonoppervlak van 199 m² De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en aparte buitendeur. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkt en diverse scholen liggen op loopafstand van de woning. Zelfs het centrum is binnen 15 minuten lopend bereikbaar. Aanvaarding: in overleg/eind 2025.

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
717 m²
Contenido
888 m³
Otra zona interior
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combi HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, stoomcabine, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.