Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Raadhuisstraat 10

1829BV Oudorp • Noord-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.226

Photo Gallery

Raadhuisstraat 10 Oudorp
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

ECHT genieten van rust en ruimte op een toplocatie! Wonen in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, en toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een bijzonder diepe en zonnige achtertuin biedt precies dat. Gelegen in Oudorp, een dorpse en gemoedelijke woonomgeving die bekendstaat om zijn rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Alkmaar bent. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad. In deze kindvriendelijke wijk liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand – ideaal voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben. Zodra je binnenkomt, vallen het licht en de ruimte direct op. De doorkijk naar de tuin maakt de woonkamer extra ruimtelijk. Hier is genoeg plek voor een grote zithoek rond de sfeervolle open haard. De keuken is eveneens royaal opgezet en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende plek voor een flinke eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie, terwijl je uitkijkt op de diepe, groene achtertuin die is gelegen op het oosten. Dankzij de lengte van de tuin geniet je hier tot in de avond van zon en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer, een droom voor velen! De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, met daarnaast een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan heb je die nu gevonden. Welkom thuis! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Je loopt vervolgens de lichte en royale woonkamer in, waar je direct zicht hebt op de diepe tuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek rondom de open haard. De open trap vormt een mooi element in het interieur en leidt je langs de eetkamer naar de ruime keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tegenover de trap bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels de glazen pui met openslaande deuren heb je hier toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die eveneens bereikbaar is via de oprit. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich enkele praktische inbouwkasten. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als inloopkast. De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt veel flexibiliteit. Van de twee kamers kun je hier één grote slaapkamer van maken of de ruimte combineren tot bijvoorbeeld een slaapkamer met werkhoek of extra inloopruimte. Onder het schuine dak is er volop bergruimte aanwezig, netjes uit het zicht. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, een vijver, volwassen beplanting en wel twee terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een lengte van ruim twintig meter is dit echt een tuin zoals je die zelden nog tegenkomt. Het is dan ook zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning, een plek om van te genieten, het hele jaar door. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Zeer diepe en zonnige tuin van ruim 20 meter - Vier slaapkamers - Grote, lichte leefruimte - Aangebouwde garage én eigen oprit - Rustige ligging met dorps karakter, vlak bij Alkmaar - Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
361 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1829

Google Maps

Geographical overview Oudorp

Geographic orientation and real estate agent density in Oudorp

Residential and neighborhood statistics in Oudorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudorp. In 2025 were there 4.108 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.993.

Residents

4.108

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.993

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.459

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudorp
Year Residents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudorp
Year Average WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Education level

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origin of residents (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Electricity: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Electricity: 2.912

Business activity in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 518

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudorp
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudorp.

Frequently asked questions about living in Oudorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oudorp

View more homes in this location.