Residents
2.748
Last year: 2026
Craeyenbergh 36
6611AV Overasselt • Gelderland
Available
€ 635.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 649.550
Purchase price /m²: € 3.944
Photo Gallery
Description
EEN UNIEKE KANS ! Zo mag deze LEVENSLOOPBESTENDIGE en vrijwel geheel vrijstaande woning met ruime eigen oprit en heerlijke tuin zeker genoemd worden! Doordat alle voorzieningen zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn, is het een ideale woning voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt daarbij bovendien nog over 4 slaapkamers en een extra badkamer, wat de woning voor een brede doelgroep geschikt maakt. Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat op korte afstand van de Maas. De locatie is ideaal, niet ver van de dorpskern met onder meer een ruime supermarkt en slechts enige minuten rijden van de A 73. Ook scholen, het centrum van Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de voorzijde en ruime oprit geschikt voor meerdere auto's bereik je de fijne ruime entree. In deze lichte en ruime hal met de trap naar de verdieping bevindt zich de meterkast, het toilet en is er toegang tot zowel de ruime op de tuin gerichte woonkamer. als de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2. De aan de voorzijde gelegen keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komen we in de aangrenzende bijkeuken met eigen buiteningang, handig voor de boodschappen. Terug in de hal lopen we door naar de aan de zijtuin gelegen ruime slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend de badkamer met ligbad, douche en een dubbele wastafel. De ruime aangebouwde garage is geschakeld met de buren en beschikt aansluitend nog over een extra berging. De heerlijke tuin met zelfs een eigen kasje is feitelijk helemaal rondom de woning gelegen en biedt zowel zon als schaduwplekken, heerlijk gewoon ! De ruime afstand tot de omliggende woningen en lage bebouwing in de omgeving zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een extra badkamer met douche, toilet, wastafel, 4 slaapkamers en diverse bergruimten. Kortom ben je op zoek naar een heerlijk rustig gelegen woning waar je tot en met je oude dag kunt genieten, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1976. + Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Aanvaarding in overleg, kan echter snel. + Inhoud woning 621 m3. + Woonoppervlakte 161 m2 plus 30 m2 overige inpandige ruimte (garage). + Perceelsgrootte 614 m2. + Zonnepanelen met in 2025 een opbrengst van plm. 3.700 kWh. + Buitenschilderwerk d.d. 2025. + Elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde grenzend aan de woonkamer.
Mortgage berekenen
€ 635.000
Cost of copper (estimated): € 14.550
2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 649.550
3,04%
Yearly
%
€ 31.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 635.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 614 m²
- Content
- 621 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 250 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Overasselt
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Overasselt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.
Average WOZ
EUR 480.093
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.860
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.748 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 860
0-15: 350
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 795
Education level
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
263
Label C
262
Label B
230
Label D
144
Label G
110
Label F
105
Label A+++
43
Label E
37
Label A++
12
Label A+
11
Label A++++
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 727 • Electricity: 2.020
Huurwoning
Gas: 693 • Electricity: 1.811
Koopwoning
Gas: 1.174 • Electricity: 3.367
Appartement
Gas: 622 • Electricity: 1.834
Tussenwoning
Gas: 811 • Electricity: 2.249
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Electricity: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Electricity: 2.656
Business activity in Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.
Frequently asked questions about living in Overasselt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer houses in Overasselt
View more homes in this location.
-
- Available
Worsumseweg 14
6611KT Overasselt
€ 1.395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 324 m²
- Land area
- 20815 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Parksesteeg 7
6611KH Overasselt
€ 1.195.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 5680 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koningin Wilhelminastraat 21
6611BL Overasselt
€ 450.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 264 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 37530 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BSave as favorite- Living area
- 185 m²
- Land area
- 12951 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Kruiskamp 25
6611AK Overasselt
€ 450.000 k.k.
€ 3.543/m²
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 4
