Jump to content
Logo of Welkom Makelaars

Dwarsweg 3 r 211

3959AC Overberg • Utrecht

Sold

€ 169.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.230

2% transfer tax (€ 3.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 174.230

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Dwarsweg 3 r 211 Overberg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

KOOLMEES 12 Op het mooiste en rustigste boslaantje (Koolmees) van vakantiepark De Ossenberg bevindt zich deze ruime, moderne recreatiewoning op 190 m² eigen grond met 2 eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van 59 m² en 2 slaapkamers is deze woning prima geschikt voor vier personen. Door de praktische indeling voelt de woning groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Het chalet, met centrale verwarming, is voorzien van alle benodigde isolatie en wooncomfort. Het buitenschilderwerk dateert van 2025. De vloeren en wanden zijn in 2026 aangepakt. Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, het Amerongse Bos, één van de oudste bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijk wandel-, fiets- en mountainbikegebied. Op het rustige park zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een buitenzwembad, restaurant, speeltuinen, sportveld, cafetaria, bruin café en sportbar en een wasserette. Tijdens vakantieweken is er een kidsclub en animatie. De faciliteiten bevinden zich op een steenworp afstand van het chalet. Uitvalswegen in de richting van Veenendaal en Amerongen zijn nabij gelegen, evenals de A12, waarmee je in korte tijd in naastgelegen steden bent zoals Amersfoort en Utrecht. Het park is het hele jaar door geopend, waardoor je hier 12 maanden per jaar kunt genieten. Verhuur door de eigenaar is toegestaan, wat dit object ook interessant maakt als investering. Het chalet beschikt over twee slaapkamers met vaste kastenwand, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een apart toilet. De living is ruim en licht. De heerlijke tuin met veel privacy zorgt dat je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Zowel de twee parkeerplaatsen op eigen terrein als de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Aan het einde van het laantje Koolmees is een ingang naar het bos met een wandelroute. Indeling: Entree, open keuken met hoekopstelling, riante living, 2 slaapkamers met vaste kastenwand, separate toiletruimte, badkamer. Woonkamer: In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Door de grote raampartijen zijn binnen en buiten naadloos met elkaar zijn verbonden. De ruimte kan gekoeld/verwarmd worden door de airconditioning. Keuken: De open keuken beschikt over een hoekkeukenblok en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Sanitair: De badkamer is in 2025 deels gemoderniseerd. Voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en designradiator. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje een klein raam en een ventilator. Buiten: Rondom de woning is een ruime tuin met aluminium overkapping en een berging aanwezig. In deze geïsoleerde berging zit de witgoedaansluiting. De tuin is goed onderhouden en voorzien van 2 terrassen. De ligging is ideaal om volop te genieten van de zonuren. 2 auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein. Bijzonderheden: - vrijstaande vakantiewoning (chalet) - parkkosten € 1.405,- per jaar - energielabel G, is nog van voor de verbouwing van de buitenschil - aantal slaapkamers: 2 - aantal badkamers: 1 - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - vrijstaande berging - CV-combiketel, luchtverwarming/warmtepomp - Airconditioning voor snelle verwarming en koeling Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 169.000

Cost of copper (estimated): € 5.230

2% transfer tax (€ 3.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.230

2,78%

Yearly

%

€ 8.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
190 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3959

Google Maps

View Overberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overberg. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 623.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 623.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overberg
Year Residents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overberg
Year Average WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.450

Business activity in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overberg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overberg.

Frequently asked questions about living in Overberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Overberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.