Jump to content
Logo of Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 3 r 318

3959AC Overberg • Utrecht

Sold

€ 130.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 134.450

Purchase price /m²: € 2.888

Photo Gallery

Dwarsweg 3 r 318 Overberg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare recreatiewoning op eigen grond in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op recreatiepark De Ossenberg ligt deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een ruime kavel eigen grond (260 m², sectie A 1462), met een vrijstaande houten berging. De woning staat midden in de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon of juist de schaduw. Als bewoner van het park kun je gebruikmaken van een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, diverse speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Veenendaal of Amerongen. Aan het einde van een doodlopend laantje staat dit sfeervolle vakantiehuis van ca. 45 m². Dankzij de beschutte ligging, de groene tuin en een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een fijne plek voor rustzoekers of gezinnen met kinderen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in het gezellige vakantiehuis. U heeft direct toegang tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woon-/eetkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Op warme dagen zorgt de airco in de woonkamer voor verkoeling. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak en veel opberg- en kastruimte. Er is ruimte voor een losse koelkast of een klein ingebouwd model. De master bedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de tweede slaapkamer staat een stapelbed. Deze kamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een moderne designradiator. Tuin: De tuin heeft een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is een fijn terras gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Dankzij het aanwezige hekwerk rondom het perceel is de tuin veilig afgesloten, ideaal voor spelende kinderen of huisdieren die op deze manier vrij kunnen rondlopen. Naast de recreatiewoning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap. In de tuin is ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van dubbel glas in ramen en deuren; - Er zijn twee eigen parkeerplekken aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.689,83 inclusief BTW; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is nog niet toegestaan op het park; - Er mag wel door de eigenaar zelf verhuurd worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 130.000

Cost of copper (estimated): € 4.450

2% transfer tax (€ 2.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 134.450

2,78%

Yearly

%

€ 6.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 130.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
260 m²
Content
125 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 24 VRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3959

Google Maps

View Overberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overberg. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 623.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 623.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overberg
Year Residents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overberg
Year Average WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.450

Business activity in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overberg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overberg.

Frequently asked questions about living in Overberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Overberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.