Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Dwarsweg 3 r 318

3959AC Overberg • Utrecht

Vendu

€ 130.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 134.450

Prix d'achat /m²: € 2.888

Galerie de photos

Dwarsweg 3 r 318 Overberg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare recreatiewoning op eigen grond in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Op recreatiepark De Ossenberg ligt deze uitstekend onderhouden recreatiewoning op een ruime kavel eigen grond (260 m², sectie A 1462), met een vrijstaande houten berging. De woning staat midden in de bossen op de Utrechtse Heuvelrug, een prachtige groene omgeving waar rust en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse plekken om heerlijk te genieten van de zon of juist de schaduw. Als bewoner van het park kun je gebruikmaken van een semi-overdekt zwembad, een tennisbaan, diverse speeltuinen en een gezellig restaurant met snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Veenendaal of Amerongen. Aan het einde van een doodlopend laantje staat dit sfeervolle vakantiehuis van ca. 45 m². Dankzij de beschutte ligging, de groene tuin en een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, is dit een fijne plek voor rustzoekers of gezinnen met kinderen. Indeling: Via de voordeur kom je binnen in het gezellige vakantiehuis. U heeft direct toegang tot de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. De woon-/eetkamer is lekker ruim en netjes afgewerkt. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Op warme dagen zorgt de airco in de woonkamer voor verkoeling. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak en veel opberg- en kastruimte. Er is ruimte voor een losse koelkast of een klein ingebouwd model. De master bedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. In de tweede slaapkamer staat een stapelbed. Deze kamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een moderne designradiator. Tuin: De tuin heeft een rijke variatie aan beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Er is een fijn terras gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Dankzij het aanwezige hekwerk rondom het perceel is de tuin veilig afgesloten, ideaal voor spelende kinderen of huisdieren die op deze manier vrij kunnen rondlopen. Naast de recreatiewoning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinstoelen en gereedschap. In de tuin is ook een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Het chalet wordt verwarmd middels een CV-ketel; - Airco aanwezig in de woonkamer; - Voorzien van dubbel glas in ramen en deuren; - Er zijn twee eigen parkeerplekken aanwezig; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.689,83 inclusief BTW; - Het park is het gehele jaar geopend. Permanente bewoning is nog niet toegestaan op het park; - Er mag wel door de eigenaar zelf verhuurd worden. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 130.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 134.450

2,78%

Annuellement

%

€ 6.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 130.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
125 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 24 VRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3959

Google Maps

Voir Overberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 623.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overberg
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

140

Étiquette C

82

Étiquette A

54

Étiquette G

45

Étiquette D

41

Étiquette F

25

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.520

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.280

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450

Activité dans Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overberg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Overberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.