Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Dwarsweg 3 r 224

3959AC Overberg • Utrecht

Vendu

€ 99.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 103.340

Prix d'achat /m²: € 2.926

Galerie de photos

Dwarsweg 3 r 224 Overberg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne recreatiewoning op Vakantiepark De Ossenberg in Overberg! Deze recreatiewoning biedt een heerlijk verblijf midden in de natuur, met een onderhoudsarm exterieur en verrassend slimme oplossingen in het interieur. Dit zijn de bijzonderheden: • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding in groene kleurstelling • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Woonkamer met schuifpui naar terras • Keuken met koelkast en 2-pits gaskookplaat • Badkamer met toilet en douche • Slaapkamer met inbouwkast • Extra kamer met aansluitingen voor wasmachine • Tuinhuisje in de tuin, ideaal voor extra opslag • Ruime kavel met plek voor 1 à 2 auto’s op eigen terrein • Privacy volle tuin met groene haag van hedera • De vraagprijs is inclusief de grond Indeling Woonkamer & keuken De woonkamer is licht en comfortabel, met een schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met drie ramen: de zijramen kunnen open en het middelste raam is voorzien van een Duco-blok voor extra ventilatie. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een koelkast en een nieuwe 2-pits gaskookplaat. Badkamer De badkamer is compact en praktisch, met een toilet en een douchehoek (inloopstijl met een kleine opstap). Slaapkamers De woning beschikt over een slaapkamer met inbouwkast, en daarnaast een kleine kamer met wasmachine-aansluiting. Deze kamer is ook te gebruiken als kinderkamer. Tussen beide ruimtes bevindt zich een slim weggewerkte apothekerskast die opent richting de keuken. Buiten Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor het parkeren van 1 tot 2 auto’s. Achter de groene haag van hedera zit je heerlijk beschut. Er staat bovendien een tuinhuisje voor extra opslag. Vakantiepark De Ossenberg De recreatiewoning bevindt zich op het park dat ligt in de directe omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, aan het Amerongse Bos en de Amerongse Berg. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen, of de langste mountainbikeroute van Nederland rijden. Ook varen op de Nederrijn behoort tot de mogelijkheden. Vakantiepark De Ossenberg is een echt familiepark met voorzieningen voor jong en oud, waaronder een verwarmd zwembad, sportvelden (tennis, voetbal, basketbal, tafeltennis) en een speeltuin. In de omgeving vind je gezellige plaatsen zoals Veenendaal en Amerongen. Je mag hier niet permanent wonen maar wel heerlijk recreëren het hele jaar door. De inrichting is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 99.500

Coûts d'achat (estimés): € 3.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 103.340

2,78%

Annuellement

%

€ 4.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 99.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
98 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3959

Google Maps

Voir Overberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 623.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overberg
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

140

Étiquette C

82

Étiquette A

54

Étiquette G

45

Étiquette D

41

Étiquette F

25

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.520

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.280

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450

Activité dans Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overberg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Overberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.