Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Bergweg 20

3959AB Overberg • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

Bergweg 20 Overberg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de prachtige Utrechtse Heuvelrug, op een plek waar de bossen overgaan in weilanden, ligt dit unieke vrijstaande woonhuis met twee multifunctionele bijgebouwen en een aparte berging. Het geheel ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.735 m², met een weids uitzicht over de landerijen aan de ene kant en de rand van het bos aan de andere kant. Een plek waar buiten zijn vanzelfsprekend is, en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. Dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter, mogelijkheden en een fantastische ligging. Een huis waar je kunt wonen, werken, genieten en dromen – alles op één plek. Omringd door rust, natuur en ruimte, maar met de voorzieningen van dorp en stad nooit ver weg. Hier leef je in het ritme van de natuur, met elke dag het gevoel van vrijheid. De woning is licht en ruim opgezet, met zicht op het omliggende groen vanuit vrijwel iedere kamer. De sfeervolle, ruime woonkamer heeft grote ramen en vanuit de zithoek kijk je prachtig uit over de weilanden. Het is een plek waar je moeiteloos tot rust komt. De ruimte loopt vloeiend over in de woonkeuken, een gezellige plek waar je samen kookt, eet en geniet. De keuken biedt naast de inbouwapparatuur ook voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, praktisch ingericht met extra kastruimte en mogelijkheden voor opslag of apparatuur. Op de begane grond vind je een slaapkamer en badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gelijkvloers wonen. De badkamer is comfortabel, eigentijds en netjes ingericht met douche en wastafel. Verder is er een aparte kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via de hal zijn een toiletruimte en een aparte wasruimte bereikbaar. Deze praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en kastruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De verdieping telt twee ruime, lichte slaapkamers met hoge, schuine plafonds en elk een dakkapel die zorgt voor extra licht en gebruiksoppervlakte. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens de warme zomermaanden. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en dubbele wastafel in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. Het huis is bovendien grotendeels geïsoleerd, met uitzondering van de vloer, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat. Direct naast het huis staat een royaal, multifunctioneel bijgebouw met verdieping. Aan de buitenzijde is dit gebouw fraai gepotdekseld, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Op dit moment in gebruik als kantoor en opslagruimte, maar de gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij het aanwezige keukenblok en de toiletruimte zou het ook uitstekend kunnen dienen als gastenverblijf, atelier, praktijkruimte of hobbyruimte. Op dit dak liggen maar liefst 20 stuks zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening en verlaging van energiekosten. De verdieping biedt extra opslag- of werkruimte, waardoor dit gebouw zich eenvoudig aanpast aan jouw gebruikswensen. Achter op het perceel staat een tweede, kleiner bijgebouw: een sfeervol huisje met een betoverend uitzicht over de weilanden. Op dit moment in gebruik als Bed & Breakfast locatie, en dat is niet voor niets: de ligging, de privacy en het uitzicht maken dit een heerlijke plek om te verblijven. Toch leent dit bijgebouw zich ook perfect voor andere doeleinden zoals mantelzorgwoning, gastenverblijf, of als een plek voor opgroeiende kinderen die graag wat zelfstandigheid willen. Hier kun je genieten van je eigen stukje vrijheid, midden in het groen. Achter de woning is een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De grote tuin van de woning biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de stilte. Het weiland aan de achterzijde nodigt uit om kleinvee te houden maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelweide of bloementuin. Op het perceel bevindt zich daarnaast nog een aparte berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. De ligging, aan de rand van het bos, maakt dat je letterlijk binnen enkele minuten de natuur inloopt. Wandelen, fietsen of hardlopen; gewoon even helemaal opladen: het begint hier, direct vanuit je eigen achtertuin. Indeling Woning: Via de voordeur aan de voorzijde stap je in de royale ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de diverse leefruimtes van de woning. Als eerste benoemen we het gedeelte aan de linkerkant van de woning. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en loopt vloeiend over in de woonkeuken. De keuken heeft een ruime keukenopstelling voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkeuken kom je in de praktische bijkeuken en deze geeft toegang naar de overkapping en tuin. Aan de voorzijde rechterkant van de woning tref je een ruime kamer, nu in gebruik als werkkamer maar zeker ook geschikt als extra slaapkamer. Ook is er een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, een badkamer met douche en wastafel en een aparte toiletruimte. Als laatste is er aan de achterzijde van de begane grond nog een slaapkamer met een vaste kast. De eerste verdieping is opgesplitst in 2 zeer ruime slaapkamers met dakkapel, een riante overloop en een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Multifunctioneel gebouw: Je betreedt dit gebouw dat op dit moment wordt gebruikt als kantoor, vanaf de zijkant. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de keuken met een keukenblok en hier bevindt zich tevens een aparte toiletruimte. En er is een aparte berg- en/of opslagruimte op de begane grond. Via de vaste trap kom je op de zolder van het gebouw. Tweede bijgebouw (achter op het perceel): Je stapt binnen in de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne ruimte met een open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. jaren ‘70 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 434 en 866 - Grondoppervlakte: 4.735 m² - Verwarming: CV - Inhoud: ca. 720 m³ - Woonoppervlakte: ca. 204 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van tuin: rondom de woning - Staat van onderhoud: redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
4735 m²
Contenu
720 m³
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3959

Google Maps

Voir Overberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.

Résidents

1.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 623.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overberg
Année Résidents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

140

Étiquette C

82

Étiquette A

54

Étiquette G

45

Étiquette D

41

Étiquette F

25

Étiquette E

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.520

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 3.280

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450

Activité dans Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overberg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Overberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.