Résidents
1.435
Dernière année: 2025
Dwarsweg 71 b
3959AE Overberg • Utrecht
Disponible
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 6.230
Galerie de photos
Description
Sfeervolle woning randje Veenendaal op een toplocatie in Overberg! Dwarsweg 71-B in Overberg is een vrijstaande woning in een landelijke omgeving, gebouwd in 2007. De woning is gelegen op vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum "De Ellekoot" en het treinstation met een rechtstreekse verbinding (25 min.) naar het centrum van Utrecht. Tien minuten naar het centrum van Veenendaal met zijn vele winkels en gezellige terrasjes. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en groene leefomgeving, als u de tuin uit loopt wandelt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m² en staat op een ruim perceel van 3230 m². Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Deze prachtige vrijstaande woning met verwarmd zwembad, biedt u een unieke combinatie van landelijke rust en de moderne gemakken van Veenendaal wat alles heeft wat een moderne stad te bieden heeft. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer, meterkast, toilet, slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer van 100 m² met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een inloopkast en badkamer met een dubbele wastafel, toilet, douche en een extra diep ligbad. Via de werkkamer bereikt u de bijkeuken/gastenverblijf. In deze ruimte vindt u de opstelplaats voor wasmachine, droger en een extra afwasmachine. Verder vindt u hier een ruime koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Hier is tevens een kleine badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, wastafeltje en toilet. Deze ruimte geeft ook toegang naar de berging. De vlizotrap naar boven brengt u naar een ruime zit/slaapkamer. 1E verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De badkamer is een ware oase van rust, compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De tuin is een waar paradijs! Hier vindt u een prachtig aangelegd verwarmd zwembad met jetstream, omringd door een zonnig terras en groen. Stelt u zich eens voor: een ontspannen zomerdag met een drankje in de hand, terwijl u geniet van uw eigen buitenoase. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van huisdieren. In de berging is de opstelplaats voor het technische gedeelte van het zwembad, houdt u van klussen dan geeft deze berging daar alle mogelijkheden voor. Het terras ligt rondom de woning er is altijd een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning hier is plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is bereikbaar via een lange oprit van de Dwarsweg in het charmante Overberg ( 200 m. van de gemeentegrens van Veenendaal). Geniet van de rust en privacy van deze landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels op fietsafstand. De uitvalswegen (A12) zijn binnen handbereik. Bovendien liggen de Utrechtse Heuvelrug en De Veluwe op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Pluspunten -Landelijke omgeving -Op fietsafstand van centrum Veenendaal -Energielabel A -Meerdere badkamers -Royale living (100 m²) -Levensloopbestendig -Verwarmd zwembad -Voldoende parkeergelegenheid
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 3259 m²
- Contenu
- 1018 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Overberg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Overberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.
Moyenne WOZ
EUR 623.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.535 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.000 |
| 2022 | EUR 488.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 623.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 260
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 425
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
290
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.310
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
19
Appartementen
32
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
1
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
146
1970 tot 1980
168
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
139
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
140
Étiquette C
82
Étiquette A
54
Étiquette G
45
Étiquette D
41
Étiquette F
25
Étiquette E
8
Étiquette A+
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.100 |
| 2021 | 1.910 | 4.410 |
| 2022 | 1.440 | 4.060 |
| 2023 | 1.210 | 3.870 |
| 2024 | 1.160 | 3.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.520
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940
Appartement
Gaz: 900 • Électricité: 3.280
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450
Activité dans Overberg (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overberg?
Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?
In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer maisons in Overberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwarsweg 73 A033
3959AE Overberg
€ 287.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwarsweg 73 a r9
3959AE Overberg
€ 200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarweg 2 02
3959AR Overberg
€ 699.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2666 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dwarsweg 73 a r19
3959AE Overberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dwarsweg 3 r 211
3959AC Overberg
€ 169.000 k.k.
€ 2.864/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dwarsweg 16 d
3959AJ Overberg
€ 679.000 k.k.
€ 4.781/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bergweg 20
3959AB Overberg
€ 998.000 k.k.
€ 4.892/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 4735 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dwarsweg 3 r 224
3959AC Overberg
€ 99.500 k.k.
€ 2.926/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
