Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Dwarsweg 71 b

3959AE Overberg • Utrecht

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 6.230

Galería de fotos

Dwarsweg 71 b Overberg
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle woning randje Veenendaal op een toplocatie in Overberg! Dwarsweg 71-B in Overberg is een vrijstaande woning in een landelijke omgeving, gebouwd in 2007. De woning is gelegen op vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum "De Ellekoot" en het treinstation met een rechtstreekse verbinding (25 min.) naar het centrum van Utrecht. Tien minuten naar het centrum van Veenendaal met zijn vele winkels en gezellige terrasjes. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en groene leefomgeving, als u de tuin uit loopt wandelt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m² en staat op een ruim perceel van 3230 m². Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Deze prachtige vrijstaande woning met verwarmd zwembad, biedt u een unieke combinatie van landelijke rust en de moderne gemakken van Veenendaal wat alles heeft wat een moderne stad te bieden heeft. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer, meterkast, toilet, slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer van 100 m² met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een inloopkast en badkamer met een dubbele wastafel, toilet, douche en een extra diep ligbad. Via de werkkamer bereikt u de bijkeuken/gastenverblijf. In deze ruimte vindt u de opstelplaats voor wasmachine, droger en een extra afwasmachine. Verder vindt u hier een ruime koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Hier is tevens een kleine badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, wastafeltje en toilet. Deze ruimte geeft ook toegang naar de berging. De vlizotrap naar boven brengt u naar een ruime zit/slaapkamer. 1E verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De badkamer is een ware oase van rust, compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De tuin is een waar paradijs! Hier vindt u een prachtig aangelegd verwarmd zwembad met jetstream, omringd door een zonnig terras en groen. Stelt u zich eens voor: een ontspannen zomerdag met een drankje in de hand, terwijl u geniet van uw eigen buitenoase. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van huisdieren. In de berging is de opstelplaats voor het technische gedeelte van het zwembad, houdt u van klussen dan geeft deze berging daar alle mogelijkheden voor. Het terras ligt rondom de woning er is altijd een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning hier is plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is bereikbaar via een lange oprit van de Dwarsweg in het charmante Overberg ( 200 m. van de gemeentegrens van Veenendaal). Geniet van de rust en privacy van deze landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels op fietsafstand. De uitvalswegen (A12) zijn binnen handbereik. Bovendien liggen de Utrechtse Heuvelrug en De Veluwe op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Pluspunten -Landelijke omgeving -Op fietsafstand van centrum Veenendaal -Energielabel A -Meerdere badkamers -Royale living (100 m²) -Levensloopbestendig -Verwarmd zwembad -Voldoende parkeergelegenheid

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
3259 m²
Contenido
1018 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3959

Mapas de Google

Ver Overberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overberg. En 2025 había 1.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 623.000.

Inhabitantes

1.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 623.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overberg
Año Inhabitantes
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

140

Etiqueta C

82

Etiqueta A

54

Etiqueta G

45

Etiqueta D

41

Etiqueta F

25

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overberg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer viviendas in Overberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.