Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Dwarsweg 71 b

3959AE Overberg • Utrecht

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.230

Fotoalbum

Dwarsweg 71 b Overberg
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning randje Veenendaal op een toplocatie in Overberg! Dwarsweg 71-B in Overberg is een vrijstaande woning in een landelijke omgeving, gebouwd in 2007. De woning is gelegen op vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum "De Ellekoot" en het treinstation met een rechtstreekse verbinding (25 min.) naar het centrum van Utrecht. Tien minuten naar het centrum van Veenendaal met zijn vele winkels en gezellige terrasjes. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en groene leefomgeving, als u de tuin uit loopt wandelt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m² en staat op een ruim perceel van 3230 m². Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Deze prachtige vrijstaande woning met verwarmd zwembad, biedt u een unieke combinatie van landelijke rust en de moderne gemakken van Veenendaal wat alles heeft wat een moderne stad te bieden heeft. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer, meterkast, toilet, slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer van 100 m² met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een inloopkast en badkamer met een dubbele wastafel, toilet, douche en een extra diep ligbad. Via de werkkamer bereikt u de bijkeuken/gastenverblijf. In deze ruimte vindt u de opstelplaats voor wasmachine, droger en een extra afwasmachine. Verder vindt u hier een ruime koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Hier is tevens een kleine badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, wastafeltje en toilet. Deze ruimte geeft ook toegang naar de berging. De vlizotrap naar boven brengt u naar een ruime zit/slaapkamer. 1E verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De badkamer is een ware oase van rust, compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De tuin is een waar paradijs! Hier vindt u een prachtig aangelegd verwarmd zwembad met jetstream, omringd door een zonnig terras en groen. Stelt u zich eens voor: een ontspannen zomerdag met een drankje in de hand, terwijl u geniet van uw eigen buitenoase. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van huisdieren. In de berging is de opstelplaats voor het technische gedeelte van het zwembad, houdt u van klussen dan geeft deze berging daar alle mogelijkheden voor. Het terras ligt rondom de woning er is altijd een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning hier is plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is bereikbaar via een lange oprit van de Dwarsweg in het charmante Overberg ( 200 m. van de gemeentegrens van Veenendaal). Geniet van de rust en privacy van deze landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels op fietsafstand. De uitvalswegen (A12) zijn binnen handbereik. Bovendien liggen de Utrechtse Heuvelrug en De Veluwe op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Pluspunten -Landelijke omgeving -Op fietsafstand van centrum Veenendaal -Energielabel A -Meerdere badkamers -Royale living (100 m²) -Levensloopbestendig -Verwarmd zwembad -Voldoende parkeergelegenheid

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
3259 m²
Inhalt
1018 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3959

Google Karten

Betrachten Sie Overberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Overberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Overberg. In 2025 waren da 1.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 623.000.

Einwohner

1.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 623.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Overberg
Jahr Einwohner
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Overberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

140

Bezeichnung C

82

Bezeichnung A

54

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

41

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Overberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Overberg
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Overberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Overberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Overberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.