Résidents
1.435
Dernière année: 2025
Dwarsweg 16 b
3959AJ Overberg • Utrecht
Disponible
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 5.387
Galerie de photos
Description
Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Dwarsweg 16 B in Overberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk groene tuin met veel privacy. Je woont hier op een rustige plek aan een hofje, omgeven door groen en met de natuur binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Amerongen en Veenendaal West op korte afstand, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open zolder, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat praktisch en comfortabel wonen mooi combineert. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de fijne leefruimte direct op. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een grote zithoek. De gezellige haard zorgt voor sfeer en vormt een warm middelpunt in de kamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het hofje waaraan de woning ligt, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne doorkijk en voelt de begane grond ruim en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met voldoende werkruimte. Bij de schuifdeur is volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij deze grote glaspartij geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. De tweede verdieping is een mooie extra verrassing. Deze grote open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier denken aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek, of praktische bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping waardoor je hier ook eenvoudig een aparte wasruimte kunt creëren. Kortom, door de open indeling kan je alle kanten op en is deze verdieping helemaal aan te passen aan jouw woonwensen. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin is groen, beschut en verrassend ruim opgezet. Dankzij de beplanting en het groen ervaar je hier veel privacy en een fijne, natuurlijke sfeer. De vijver vormt een sfeervol element in de tuin en geeft de buitenruimte net dat beetje extra karakter. Of je nu graag tuiniert, rustig buiten zit met een kop koffie of op een zomerse avond lang wilt natafelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor. Naast de fijne tuin beschikt de woning over een grote garage met carport. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap, maar ook geschikt als extra opslag- of klusruimte. De riante oprit biedt bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Royale woonkamer met een gezellige haard. Open verbinding naar de lichte hoekkeuken met ruimte voor een ruime eethoek. Eerste verdieping Overloop, drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Tweede verdieping Grote open zolderruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Tuin Groene achtertuin met veel privacy, grote garage, carport en een riante oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens Bouwjaar: 1991 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 570 Grondoppervlakte: 567 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: Westen Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 333 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Overberg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Overberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overberg. En 2025 étaient 1.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 623.000.
Moyenne WOZ
EUR 623.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.535 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.000 |
| 2022 | EUR 488.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 623.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 260
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 425
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
290
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
70
Nederland
1.310
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
19
Appartementen
32
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
1
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
146
1970 tot 1980
168
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
139
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
140
Étiquette C
82
Étiquette A
54
Étiquette G
45
Étiquette D
41
Étiquette F
25
Étiquette E
8
Étiquette A+
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.100 |
| 2021 | 1.910 | 4.410 |
| 2022 | 1.440 | 4.060 |
| 2023 | 1.210 | 3.870 |
| 2024 | 1.160 | 3.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.520
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.220
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.940
Appartement
Gaz: 900 • Électricité: 3.280
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.450
Activité dans Overberg (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overberg?
Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?
In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer maisons in Overberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwarsweg 71 b
3959AE Overberg
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 3259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dwarsweg 73 A033
3959AE Overberg
€ 287.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwarsweg 73 a r9
3959AE Overberg
€ 200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarweg 2 02
3959AR Overberg
€ 699.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2666 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Dwarsweg 73 a r19
3959AE Overberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.028/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dwarsweg 3 r 211
3959AC Overberg
€ 169.000 k.k.
€ 2.864/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dwarsweg 16 d
3959AJ Overberg
€ 679.000 k.k.
€ 4.781/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bergweg 20
3959AB Overberg
€ 998.000 k.k.
€ 4.892/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 4735 m²
- Chambres de coucher
- 3
