Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

Dwarsweg 16 b

3959AJ Overberg • Utrecht

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Dwarsweg 16 b Overberg
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Dwarsweg 16 B in Overberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk groene tuin met veel privacy. Je woont hier op een rustige plek aan een hofje, omgeven door groen en met de natuur binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Amerongen en Veenendaal West op korte afstand, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open zolder, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat praktisch en comfortabel wonen mooi combineert. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de fijne leefruimte direct op. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een grote zithoek. De gezellige haard zorgt voor sfeer en vormt een warm middelpunt in de kamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het hofje waaraan de woning ligt, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne doorkijk en voelt de begane grond ruim en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met voldoende werkruimte. Bij de schuifdeur is volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij deze grote glaspartij geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. De tweede verdieping is een mooie extra verrassing. Deze grote open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier denken aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek, of praktische bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping waardoor je hier ook eenvoudig een aparte wasruimte kunt creëren. Kortom, door de open indeling kan je alle kanten op en is deze verdieping helemaal aan te passen aan jouw woonwensen. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin is groen, beschut en verrassend ruim opgezet. Dankzij de beplanting en het groen ervaar je hier veel privacy en een fijne, natuurlijke sfeer. De vijver vormt een sfeervol element in de tuin en geeft de buitenruimte net dat beetje extra karakter. Of je nu graag tuiniert, rustig buiten zit met een kop koffie of op een zomerse avond lang wilt natafelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor. Naast de fijne tuin beschikt de woning over een grote garage met carport. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap, maar ook geschikt als extra opslag- of klusruimte. De riante oprit biedt bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Royale woonkamer met een gezellige haard. Open verbinding naar de lichte hoekkeuken met ruimte voor een ruime eethoek. Eerste verdieping Overloop, drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Tweede verdieping Grote open zolderruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Tuin Groene achtertuin met veel privacy, grote garage, carport en een riante oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens Bouwjaar: 1991 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 570 Grondoppervlakte: 567 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: Westen Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
567 m²
Content
387 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
333 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3959

Google Maps

View Overberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overberg. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 623.000.

Residents

1.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 623.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overberg
Year Residents
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overberg
Year Average WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.450

Business activity in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overberg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overberg.

Frequently asked questions about living in Overberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in Overberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.