Residents
1.435
Last year: 2025
Dwarsweg 73 A30
3959AE Overberg • Utrecht
Available
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Photo Gallery
Description
Een uniek vakantiepark in een schitterende omgeving met hedendaagse recreatievilla's. Recreatiepark De Amerongse Berg is centraal gelegen in Nederland in de nabijheid van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De Utrechtse Heuvelrug kenmerkt zich door zijn uitgestrekte bossen, prachtige stiltegebieden, mooie landgoederen en kastelen. Het recreatiepark De Amerongse Berg is een uniek vakantiepark en is dé buitenkans om te ontspannen. Lekker op het park blijven of er op uit gaan in de natuurrijke omgeving voor mooie fiets- en wandeltochten. Op het park zijn nagenoeg alle 87 luxe, traditioneel gebouwde, recreatievilla’s gerealiseerd op ruime boskavels eigen grond. Rust, ruimte en natuur lopen als een ‘groene draad’ door het park. Er worden verschillende typen buitenhuizen aangeboden die variëren in grootte (4- tot 12-persoons) en uitrustingsniveau (comfort, luxe en kinder). Alle recreatiewoningen zijn gelijkvloers. Rondom de recreatievilla’s zijn de bestaande bomen zoveel mogelijk behouden. Om de recreatiebeleving te optimaliseren is een grote vijverpartij aangelegd. Op het park is tevens een veelzijdig centrumgebouw gerealiseerd met: receptie, supermarkt, koffiecorner, indoor speelparadijs en zwembad met waterplay, jetstream en kinderbad. Het gebruik van de recreatievilla. De recreatiewoningen kunnen op verschillende manieren worden aangewend: - wenst u het buitenhuis uitsluitend te gebruiken als belegging, dan verzorgt Landal de verhuur. Dit betekent dat deze gerenommeerde organisatie alles voor u regelt. Ook zaken als beheer worden voor u verzorgd; professioneel en met verstand van zaken; - wilt u meer van de recreatievilla genieten dan is het ook mogelijk om de villa gedeeltelijk via Landal te verhuren en gedeeltelijk zelf te gebruiken; - wenst u de villa puur voor eigen genot en ontspanning dan behoort volledig recreatief eigen gebruik ook tot de mogelijkheden. Over recreatievilla nr. 30, type 6-persoons Comfort (6C): Indeling: hal/entree, toilet, ruime woonkamer met open keuken, driemaal een 2-persoons slaapkamer waarvan een voorzien is van badkamer 'en suite' met douche en wastafel, separate badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad; van buitenaf toegankelijk: berging, meterkast. Royale recreatievilla prachtig gelegen aan de bosrand van het park. Aantal personen: 6-persoons Bouwjaar: ca. 2014 Energielabel: B Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 455 m² Koopsom: Recreatievilla incl. inventaris: € 245.000,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 10.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Wenst u de recreatievilla te bezichtigen? Indien u interesse heeft in deze te koop staande recreatievilla, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
3,02%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 455 m²
- Content
- 285 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Overberg on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Overberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overberg. In 2025 were there 1.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 623.000.
Average WOZ
EUR 623.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
40
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.570 |
| 2022 | 1.535 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.475 |
| 2025 | 1.435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 470.000 |
| 2022 | EUR 488.000 |
| 2023 | EUR 565.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 623.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 260
0-15: 260
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 425
Education level
Hoger
270
Praktisch
290
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
70
Nederland
1.310
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
19
Appartementen
32
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
1
1925 tot 1950
68
1950 tot 1970
146
1970 tot 1980
168
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
139
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
140
Label C
82
Label A
54
Label G
45
Label D
41
Label F
25
Label E
8
Label A+
6
Label A++
2
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 4.100 |
| 2021 | 1.910 | 4.410 |
| 2022 | 1.440 | 4.060 |
| 2023 | 1.210 | 3.870 |
| 2024 | 1.160 | 3.990 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 3.520
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.220
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.940
Appartement
Gas: 900 • Electricity: 3.280
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.450
Business activity in Overberg (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 285
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overberg.
Frequently asked questions about living in Overberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Overberg?
Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?
In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.
Meer houses in Overberg
View more homes in this location.
-
- Available
Dwarsweg 5 r 346
3959AC Overberg
€ 159.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 333 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dwarsweg 73 A84
3959AE Overberg
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dwarsweg 16 b
3959AJ Overberg
€ 598.000 k.k.
€ 5.387/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 567 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dwarsweg 71 b
3959AE Overberg
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 3259 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dwarsweg 73 A033
3959AE Overberg
€ 287.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dwarsweg 73 a r9
3959AE Overberg
€ 200.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Haarweg 2 02
3959AR Overberg
€ 699.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 2666 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Dwarsweg 73 a r19
3959AE Overberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.028/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
