Jump to content
Logo of VIND Makelaardij B.V.

Helderse Duinen 35

5825JM Overloon • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.824

Photo Gallery

Helderse Duinen 35 Overloon
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een schitterende plek is dit! Midden in het bos, omringd door hoge bomen en volop privacy, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op park Helderse Duinen in Overloon. De woning is gebouwd van steen en hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de drukte. Buitenleven op z’n best De woning ligt op een ruim perceel met veel groen rondom. Via een elektrische poort rijd je zo je eigen terrein op, waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is een waterput met 4 aansluitpunten, waarmee bij droogte de volledige tuin kan worden bereikt. Aan 2 zijden van de woning zijn kranen en elektra aanwezig, zowel aan de voor- als achterkant van de woning vind je gezellige zitplekken om buiten te genieten van een drankje of een heerlijke barbecue. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping met uitzicht op de prachtige bomen. Een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Een stukje geschiedenis met karakter Het park Helderse Duinen werd ooit gebouwd als paardenpark. Elke woning had destijds een eigen paardenbox, waarvan sommige inmiddels zijn omgebouwd tot extra woonruimte. Bij de entree van het park vind je nog altijd de oude paardenrenbak, een leuke herinnering aan het oorspronkelijke karakter van deze unieke locatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je direct de open leefruimte binnen, waar het woon- en keukengedeelte samenkomen. Dankzij de prachtige lichtinval ervaar je hier een gevoel van ruimte en rust. De woning is voorzien van sfeervolle splitlevelvloer, wat zorgt voor extra warmte, karakter en gezelligheid. In het midden van de woonkamer staat een knusse houtkachel die op koelere dagen voor aangename warmte en sfeer zorgt. De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een charmante slaapkamer, perfect als rustige slaap- of logeerkamer. Via het splitlevel bereik je de keuken. Deze is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en een oven. Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, die momenteel worden gebruikt als werkruimte en kleedkamer. De werkplek is gesitueerd op de overloop met vide, vanwaar je uitkijkt over de keuken beneden, een speels en open element in het huis. Daarnaast bevindt zich de badkamer, voorzien van alle nodige gemakken: een douche, wastafel en toilet. De omgeving: natuur, ontspanning en gezelligheid Overloon is een gezellig en levendig dorp in Noord-Brabant, omringd door bossen en natuur. In de directe omgeving is van alles te beleven: breng een bezoek aan het ZooParc, ontdek de geschiedenis in het Oorlogsmuseum of geniet van een hapje en drankje in een van de sfeervolle horecazaken. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A73 en goede verbindingen richting Nijmegen en Venlo. Kortom: Een charmante, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek in het bos, met volop rust, ruimte en privacy. Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
783 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.