Jump to content
Logo of Hout en Zout Makelaars

Prins Hendriklaan 99

2051JB Overveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 1.135.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.159.550

Purchase price /m²: € 7.617

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 99 Overveen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

** English below** Geweldig huis in zeer gewilde & gezellige laan in Overveen! Dit charmante familiehuis met een woonoppervlakte ca. 150m² ligt op een fijne en ideale locatie. De indeling is heel courant met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is in 2019 smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke details en sindsdien goed onderhouden en verduurzaamd (nieuw dak, 10 zonnepanelen). Aan de achterzijde heb je naast een achterom en een charmante schuur met kap een sfeervolle achtertuin met middag- en avondzon. In de voortuin - met fietsenschuur - kan je ook heerlijk zitten in de zon (zuid) en de spelende kinderen op straat een beetje in de gaten houden! De locatie is super; de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. De treinstations Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Bouwjaar ca. 1927. Gelegen op 186m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 150m², inhoud ca. 503m³ Begane grond Origineel entree/tochtportaal met glas in lood, meterkast en garderobe, gang met verdiepte kelderkast en ruime wc met fonteintje, woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen aan de voorzijde en schouw met open haard. Via de en suite schuifdeuren - voorzien van inbouwkasten - bereik je de woonkeuken aan de tuinzijde. De keuken (2020) is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koel/vriescombi, oven, inductie kookplaat, afwasmachine en quooker kraan) en heeft een deur naar de tuin. De harmonica deuren aan de tuinzijde maken de ruimte helemaal af; het zorgt voor veel lichtinval en met mooi weer kan de hele achterzijde open geschoven worden. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping Overloop, badkamer met ligbad, douche, wc, wastafelmeubel en vloerverwarming, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, lichte ruime ‘master’ slaapkamer met fraaie schouw, vaste kast en erker aan de voorzijde, kleine kamer voorzijde thans in gebruik als kleed/kastenkamer. 2e verdieping De royale overloop met fraaie spantconstructie in het zicht heeft een verrassende hoogte en is voorzien van cv opstelling, ruimte voor de wasmachine- en droger én werkplek, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van groot dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde eveneens met dakkapel, badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, wc en vloerverwarming. Vliering Bergruimte Pluspunten: • Smaakvol verbouwd (2019) met behoud van authentieke elementen • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Diepe voortuin op het zuiden met schuurtje voor de fietsen • Beschutte achtertuin met zon, schuur en achterom • Energielabel C • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-stations Haarlem én Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Tussen stad & strand! ** English** Beautiful home in a highly sought-after & charming avenue in Overveen! This charming family home, with a living area of approximately 150 m², is situated in a pleasant and ideal location. The layout is very practical, featuring 5 bedrooms and 2 bathrooms. The house was tastefully renovated in 2019 while preserving authentic details and has been well maintained and made more sustainable since then (new roof, 10 solar panels). At the rear, in addition to a back entrance and a charming shed with a pitched roof, you’ll find an attractive backyard with afternoon and evening sun. In the front garden—also with a bike shed—you can enjoy the sun (south-facing) and keep an eye on the children playing in the street. The location is excellent; the shopping street with Albert Heijn, Luciano ice cream parlor, bakeries, as well as various restaurants such as Loetje, Stach, pizzeria Nolita, and Borski are within walking distance. By bike, you can reach the historic city center of Haarlem in no time. The Haarlem and Overveen train stations, several (primary) schools, and nature (beach, forest, and dunes) are all within cycling distance. Built around 1927. Situated on 186 m² of freehold land. Living area approx. 150 m², volume approx. 503 m³. Ground floor Original entrance/vestibule with stained glass, meter cupboard, and wardrobe; hallway with a deep cellar cupboard and spacious toilet with small sink; living room with bay window featuring stained glass at the front and a fireplace. Through the en suite sliding doors—with built-in cupboards—you reach the kitchen-diner at the garden side. The kitchen (2020) is equipped with built-in appliances (including fridge/freezer combination, oven, induction hob, dishwasher, and Quooker tap) and has a door to the garden. The folding doors at the rear complete the space, allowing plenty of natural light and, in good weather, the entire back can be opened up. Both the living room and kitchen-diner feature a beautiful oak herringbone floor. First floor Landing; bathroom with bathtub, shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating; bedroom at the rear with French doors to the balcony; bright and spacious master bedroom with a beautiful fireplace, built-in wardrobe, and bay window at the front; small front room currently used as a walk-in closet/dressing room. Second floor The spacious landing with exposed beam construction has impressive ceiling height and includes the central heating system, space for a washing machine and dryer, and a workspace; bedroom at the rear with a large dormer; bedroom at the front also with a dormer; bathroom with shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating. Attic Storage space Highlights: • Tastefully renovated (2019) while preserving authentic elements • 5 bedrooms and 2 bathrooms • Deep south-facing front garden with bike shed • Sheltered backyard with sun, shed, and rear access • Energy label C • Many amenities nearby (train stations Haarlem and Overveen, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Historic city center of Haarlem just 5 minutes by bike • Perfectly located between city & beach! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.135.000

Cost of copper (estimated): € 24.550

2% transfer tax (€ 22.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.159.550

3,04%

Yearly

%

€ 56.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.135.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
186 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2051

Google Maps

Map of Overveen

Geographic orientation and real estate agent density in Overveen

Residential and neighborhood statistics in Overveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overveen. In 2025 were there 4.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 926.780.

Residents

4.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 926.780

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 51.124

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overveen
Year Residents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overveen
Year Average WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition of residents

Age build-up

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

392

Label G

379

Label A

341

Label E

218

Label C

203

Label B

167

Label D

157

Label A+

18

Label A++

18

Label A+++

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricity: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricity: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricity: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.755

Business activity in Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Total number of company establishments: 936

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overveen
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overveen.

Frequently asked questions about living in Overveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer houses in Overveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.