Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Nieuwstraat 43

6911BJ Pannerden • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Nieuwstraat 43 Pannerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een ontzettend leuke tweekapper in stijlvolle ’30-er jaren stijl in Pannerden! Welkom aan de Nieuwstraat 43. Deze woning is lekker ruim (maar liefst 172 m² gebruiksoppervlakte), helemaal instap klaar, beschikt over een ruime inpandig bereikbare garage/bijkeuken (volledig geïsoleerd) én een heerlijke tuin met overkapping. Verhuisdozen inpakken en gaan! Pannerden is een dorp gelegen in een bijzondere woonomgeving genaamd ‘Gelders Eiland’, onderdeel van de gemeente Zevenaar. Deze betreffende streek bestaat uit een zestal dorpen en ligt in een waterrijk gebied met de Rijn en de Waal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied langs de Oude Rijnstrangen omringd door dijken en vergezichten. In de dorpskern Pannerden bevinden zich o.a. meerdere winkels waaronder een supermarkt, bakker, slager, een basisschool, modern gezondheidscentrum en een sportcomplex. De stad Zevenaar ligt op enkele fietsminuten zeer nabij dus ook voor een bezoek aan een theater of de wekelijkse markt hoef je niet ver te gaan. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd & 9 zonnepanelen • Eigen oprit en carport • Inpandig bereikbare bijkeuken/garage • Gezellige woonkamer met erker en gaskachel • Moderne keuken met spoeleiland • Ruime achtertuin met overkapping en berging, gelegen op het noordoosten • 3 slaapkamers & prachtige badkamer op de verdieping • Royale tweede verdieping met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren Indeling woning Begane grond Via de eigen oprit en carport kom je de woning binnen. In de entree is de trapopgang naar boven en een garderobe nis. Aan de rechterkant vinden we de meterkast en de doorgang naar de garage/bijkeuken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit/carport, is volledig geïsoleerd en beschikt over water, elektra en verwarming. Eventueel kun je de wasmachine ook naar deze ruimte verplaatsen. Terug naar de entree waar ook het toilet (hangcloset met fontein) is en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is stijlvol afgewerkt en ingericht. De open keuken met spoeleiland is aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van comfortabele vloerwarming. Tuin Via de openslaande deuren in de keuken bereiken we de tuin. Wat een plaatje! Door de Noordoostelijke ligging is er naast een lekker zonneterras ook sprake van een comfortabele schaduw zit. Onder de overkapping (2020) is het goed vertoeven. In de overkapping is nog extra bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de luxe badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, toilet, radiator en vloerverwarming. In 2021 hebben de huidige bewoners deze verdieping voorzien van een airco, deze kan zowel koelen als verwarmen. ? 2e verdieping Royale verdieping met diverse mogelijkheden zoals extra slaapkamer(s) en/of hobby/werkruimte, c.v. opstelling, witgoedaansluitingen, dakvenster en veel praktische knieschotbergingen. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 2015 • Gebruiksoppervlakte: 172 m² (inclusief garage/bijkeuken) • Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² (carport) • Externe bergruimte: 7 m² (berging in overkapping) • Inhoud woning: circa 630 m³ • Verwarming en warm water middels Intergas cv-ketel (2015) • Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2024 • Gashaard in woonkamer moet voor gebruik gekeurd worden • Voorkeur oplevering: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
365 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6911

Google Maps

Location of Pannerden

Geographic orientation and real estate agent density in Pannerden

Residential and neighborhood statistics in Pannerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pannerden. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pannerden
Year Residents
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pannerden
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Education level

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

360

Label B

186

Label A

170

Label D

104

Label G

97

Label F

59

Label E

32

Label A+++

13

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pannerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.930

Business activity in Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pannerden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pannerden.

Frequently asked questions about living in Pannerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer houses in Pannerden

View more homes in this location.