Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Campanulahof 27

3355BH Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.618

Photo Gallery

Campanulahof 27 Papendrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige woning! Riant, stijlvol en instapklaar is deze volledig vernieuwde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning in de zeer gewilde wijk De Wilgendonk. De ruime en lichte woonkamer met keramische vloer, elektrische haard en driedubbele openslaande deuren naar de achtertuin geeft een luxueuze uitstraling. De moderne designkeuken is voorzien van de nieuwste apparatuur, een wijnklimaatkast, Quooker en op maat gemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. De maatwerk niskasten met dimbare inbouwspots bieden hier extra bergruimte en sfeervolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, voorzien van airconditioning en grote raampartij. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met Whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale extra kamer met Velux-dakramen en praktische bergruimte. Ook buiten zet het woongenot zich voort. Via de openslaande deuren stap je de ruime achtertuin op het zuidoosten in, waar rust, privacy en groen je omringen. De voortuin biedt plek voor twee auto’s en de ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, evenals diverse uitvalswegen. Word jij binnenkort eigenaar van deze prachtige woning? Indeling Entree: De prachtige hal met inbouwkasten en taatsdeur naar de woonkamer zorgt voor een warme binnenkomer. De voordeur is zeer speciaal van het merk Hörmann. Deze deur is extra energiezuinig en houdt de kou goed buiten. De brievenbus is daarom verplaatst naar de garagedeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De vernieuwde meterkast is voorzien van 16 elektrische groepen (incl. 3 fornuisgroepen), een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Ook de toiletruimte is vernieuwd en beschikt over een zwevend closet, urinoir, wastafel, spiegel met verlichting, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Wat een heerlijk lichte en ruime woonkamer! Vanaf de bank kijk je vrij weg en voel je direct de rust en openheid van de ruimte. De keramiek vloer, gestuukte wanden en plafond vormen samen een stijlvolle, moderne basis. De cinemawall met elektrische haard creëert een warme, gezellige sfeer en is een echte eyecatcher in de woonkamer. Dankzij de driedubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aluminium kozijnen met HR++-glas zorgen voor optimale isolatie. Voor extra comfort en privacy is er buitenzonwering aan de voorzijde, zodat je de sfeer eenvoudig kunt afstemmen op het moment van de dag. De woonkamer voelt direct uitnodigend en is perfect voor ontspanning, samenzijn en gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken: Wat een droomkeuken! Deze prachtige, open keuken is niet alleen stijlvol maar ook heel praktisch en volledig uitgerust. Het spoel- en kookeiland vormt het hart van de ruimte, met veel werk- en opbergruimte voor alle kookactiviteiten. De keuken is voorzien van 2x een Bosch oven/combi (met Airfry, garen, stomen etc.), de nieuwste Quooker voor direct kokend water en een wijnklimaatkast waarbij je de temperatuur per boven- en ondergedeelte kunt instellen. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Alle kasten zijn maatwerk, perfect afgestemd op de ruimte en stijl van de woning. Diverse meubels zijn ter overname, waardoor je de keuken direct compleet kunt gebruiken. Overige ruimte: Achter de keuken vind je een compacte, veelzijdige ruimte die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Open blijft het een ideale plek voor een thuiswerkplek of kantoor, maar de ruimte kan ook dienen als extra opbergruimte of speelplek. Deze kamer is ontstaan doordat een deel van de garage bij de woning is getrokken. Mooie nisjes met op maat gemaakte meubels voegen sfeer en praktische opbergruimte toe. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige keramiek vloer van Jeffrey Opree, die de ruimte een luxe en stijlvolle uitstraling geeft. Eerste verdieping Overloop: De ruime overloop is afgewerkt met mooi behang en heeft veel lichtinval door het raam (met rolluik). De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, waardoor er veel ruimte is. De kamer is voorzien van een rolluik en airconditioning, waardoor je altijd het perfecte comfort hebt. Het Franse balkon voegt extra sfeer en licht toe en de prachtig op maat gemaakte inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Eventueel kan deze ruimte weer worden teruggebracht naar twee kamers, zodat er vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een fijne, ruime kamer met een keurige afwerking. De kamer is voorzien van een rolluik en airconditioning. Badkamer: De moderne badkamer is een echte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De ruimte is deels betegeld met witte tegels en heeft stijlvolle houtlook accenten. De badkamer is voorzien van een dubbele waskom, een ligbad met Whirlpool, een inloopdouche, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam, eenvoudig te openen of sluiten met de afstandsbediening. Tweede verdieping Overloop: Op deze overloop bevinden zich de Cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een ruime kamer onder de nok met twee Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De bruine balken geven de kamer een warme en karakteristieke uitstraling. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. De kamer is ideaal als slaap-/logeerkamer. Tuin Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 3.80 x 5.50) welke onderhoudsvrij is aangelegd met mooie sierbestrating. De tuin heeft een flinke oprit (afm. ca. 9.80 x 3.00) met plek voor twee auto’s. Veel bezoek aan huis? Aan de overkant kan ook nog geparkeerd worden. De tuin is voorzien van een zonnescherm en wateraansluiting. Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 9.70 x 9.00) gelegen op het zuidoosten. In de zomer staan de bloemen in de borders vol in bloei en net achter de schutting staan twee grote loofbomen. Dat is gegarandeerd groen uitzicht! De volledig vernieuwde achtergevel zorgt voor een stijlvolle uitstraling, met dimbare inbouwspots boven de openslaande deuren en een vernieuwde waterafvoer en elektra aansluitpunten in bijpassende kleur. Garage: Een handige, compacte garage met vliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en de waterontharder. De garage is voorzien van Hörmann-deuren en elektra. Ideaal bijvoorbeeld om fietsen of andere spullen veilig en droog te stallen. Bijzonderheden De Campanulahof 27 staat in een ruim opgezette woonwijk dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Een fijne centrale ligging. ALGEMEEN Bouwjaar: 1991 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2022) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium, houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
234 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.