Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Papendrecht

Moerbeihof 18

3355AJ Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Moerbeihof 18 Papendrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: Zonnige tuin op het westen aan het water, een garage én alle potentie om er jouw perfecte thuis van te maken! Moerbeihof 18 biedt een unieke kans voor kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. Deze ruime eengezinswoning, gelegen in de rustige en geliefde wijk Wilgendonk, beschikt over een solide basis, energielabel C en een bijzonder prettige ligging aan een brede sloot. De straat is autoluw en groen ingericht, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de verbinding met Dordrecht en de Randstad uitstekend is. De woonkamer is tuingericht en profiteert van een fijne lichtinval. Vanuit deze ruimte kijk je uit op de achtertuin, die gunstig op het westen ligt, waardoor je hier vanaf de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De keuken aan de voorzijde biedt een praktische basis die naar eigen wens vernieuwd kan worden. De woning beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze verdieping is zó ingedeeld dat hier met een relatief eenvoudige aanpassing drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Een ideale uitkomst voor gezinnen! Een grote plus is de ruime zolderverdieping, die dankzij de dakhoogte en oppervlakte uitstekend kan worden ingedeeld tot twee extra slaapkamers of een combinatie van werken en wonen. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonbehoeften. De achtertuin is een van de echte troeven van de woning. Het vrije uitzicht, de zonnige ligging op het westen en de directe ligging aan een brede sloot creëren een gevoel van rust en ruimte dat je niet vaak vindt binnen de wijk. Dit maakt de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van privacy en natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor extra bergruimte, een auto, fietsen of hobby’s. Moerbeihof 18 is een woning met potentie. Wie graag moderniseert en waarde hecht aan een rustige ligging, tuin aan het water, een zonnige oriëntatie en uitbreidingsmogelijkheden, vindt hier een solide basis om iets echt moois van te maken. Bijzonderheden: - Project notaris aanwezig: Kooijman Autar - Een niet-bewoningsclausule en as is where is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel C - Oplevering zo snel mogelijk - Woning is gestyled voor verkoop en wordt leeg opgeleverd - Mogelijkheid tot het creëren van 4 tot 5 slaapkamers Ben jij klaar om van deze kans een thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Moerbeihof 18! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
237 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.