Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

P.J. Troelstrastraat 84

3354BN Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.396

Photo Gallery

P.J. Troelstrastraat 84 Papendrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Riante uitgebouwde eengezinswoning, gemoderniseerd en voorzien van heerlijke tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het water en met een uitstekende ligging in de kindvriendelijk wijk Middenpolder. Deze royale woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is daarmee instapklaar! Dankzij de uitbouw aan de voorzijde van de woning is er veel leefruimte op de benedenverdieping ontstaan. Zo tref je op de begane grond een grote tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en schuifpui naar de tuin, luxe en ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijk diepe tuin gelegen op het zuidwesten en direct grenzend aan het water. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 (voorheen 3) slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De ligging is uitstekend, nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het zwembad en uitvalswegen. Kinderen kunnen in de buurt gebruik maken van diverse speelpleinen, waaronder de schoolpleinen van twee basisscholen. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd met straatwerk en bloemborder en biedt toegang tot de uitgebouwde entree en de berging aan de voorzijde. Berging: De stenen berging aan de voorzijde is voorzien van elektra, wateraansluiting en de nodige bergruimte. Entree: De entree biedt plaats aan de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang naar de woonkamer en het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en nette wand- en plafondafwerking. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een fontein. Woonkamer: De riante woonkamer met uitgebouwde open keuken is echt een heerlijke ruimte! Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin en middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Keuken: De luxe open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een bar en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten; combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. De trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc trapbekleding. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en 2 elektrisch bedienbare rolluiken. Deze kamer biedt tevens plaats aan een echte walk-in-closet! Badkamer: De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, dubbel badkamermeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Voorzolder: De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plaats aan de HR CV-Combiketel (Intergas, 2022) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Via een luik is er toegang naar een bergvliering. Tuin: De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Deze kleurrijke tuin is voorzien van stenen bloembakken met diverse beplanting, sierbestrating, houten schuttingen, wateraansluiting en een sfeervolle houten veranda. De veranda, grenzend aan het water, is uitgevoerd met Louvre-wanddelen, elektra en verlichting. Overige: De begane grond en 1e verdieping (2022) zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De dakkapel op de 2e verdieping is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing; De gehele woning is in 2022 voorzien van nieuwe Keralit gevelbekleding met isolatie; Voorzien van dakisolatie; Zinken goten zijn in 2022 vernieuwd; HR CV-combiketel (Intergas, 2022); Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond en gehele 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; Betonnen constructievloeren; Diverse meubels worden ter overname aangeboden; Aanvaarding: in overleg (juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
151 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3354

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.