Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Smallandstraat 14

3195AR Pernis Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Smallandstraat 14 Pernis Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in het gezellige dorp Pernis staat deze eengezinswoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden woon je hier comfortabel en praktisch. De woning biedt een lichte woonkamer, een functionele indeling en buiten alle ruimte om te genieten van de zon. Daarbij profiteer je van de dorpse sfeer met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, terwijl je binnen korte tijd in hartje Rotterdam bent. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om uit te breiden met een extra verdieping, zoals bij de buren al is gerealiseerd. Ligging De Smallandstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het dorp Pernis heeft een eigen dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook is er een metro- en busverbinding, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en je met de metro binnen 15 minuten in hartje Rotterdam staat. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en in circa 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Begane grond De entree is voorzien van een garderobekast en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een gashaard, wat voor extra sfeer zorgt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De ruime overloop beschikt over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Hier is genoeg plek voor een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De voortuin is bereikbaar via de keuken en de bijkeuken, wat het gebruik extra praktisch maakt. Extra informatie De woning is voorzien van uitstekend onderhouden hardhouten kozijnen, deuren en ramen, met uitzondering van het keukenkozijn. In 2001 zijn bovendien alle binnendeuren, de hardhouten binnendeurkozijnen en de trap volledig vernieuwd, uitgevoerd door een professionele aannemer. Het aanrechtblok in de ruime keuken is destijds niet vervangen, waardoor u dit nu geheel naar eigen smaak kunt realiseren. Bijzonderheden: • Drie slaapkamers • Achtertuin op het zuiden • Praktische bijkeuken • Gelegen in een rustige straat met voorzieningen en goede verbinding naar Rotterdam • Mogelijkheid om de woning uit te breiden met een extra verdieping (zoals bij de buren gerealiseerd) • Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 301 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
125 m²
Content
301 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3195

Google Maps

Geographical overview Pernis Rotterdam

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Pernis Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.