Residents
1.153
Last year: 2025
Maasdijk 37
5307HM Poederoijen • Gelderland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.779
Photo Gallery
Description
Vijf slaapkamers en twee badkamers! Deze verrassende dijkwoning staat op een ruim perceel en met blijvend vrij uitzicht richting de Maas. De woning stamt oorspronkelijk uit het einde van de 19e eeuw, maar is in 2007 vakkundig uitgebouwd. Zo zijn er in het achterhuis een 2e badkamer en nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd. De beschrijving van de indeling van deze woning volgt de route die je op de dorpen gewend bent: je komt binnen via een portaal aan de achterzijde. Hier zijn deuren naar de kelder en naar de keuken. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat en de afzuigkap. Via de keuken kom je in de gezellige woonkamer, hier is plaats voor een eethoek, met uitzicht richting de uiterwaarden en aan de dijkzijde is nu de zithoek. Vanuit de keuken is de moderne aanbouw te bereiken, net als de oorspronkelijke woning met een mansardekap. In de doorgang er naar toe is ruimte voor het witgoed en is er een toilet. Daarna kom je bij de 2 slaapkamers, waarvan de grootste (18 m²) aan de achterzijde ligt, natuurlijk ook met het fraaie uitzicht. Verder is hier de jonge badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. We nemen je nu weer mee naar het eetgedeelte van de woonkamer. Hier is ook een deur naar de entree aan de dijkzijde. Vanuit deze ruimte is de verdieping van het voorhuis te bereiken. Hier zijn nog 3 slaapkamers, veel vaste kasten en de oudere badkamer. Deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Aan de woning vast is een groot terras (22 m²) met prachtig uitzicht over je eigen weitje en de uiterwaarden er achter. Via de afrit lopen we naar beneden en komen we bij de garage die aan de woning vast staat, onderin de uitbouw van 2007. De garage is nu verdeeld in 2 ruimten en beslaat in totaal 43 m². Verder is er een overkapping, onder een deel van het terras. Links en rechts van de woning ligt een fraaie tuin, aan de linkerzijde grotendeels bestraat als oprit. Aan de achterzijde van het perceel ligt een weitje voor de pony's. En er staat een flinke stal voor ze en er is nog een tweede houten berging. Het perceel meet 1.387 m² en ligt ongeveer op het zuiden. Een ideale woning voor wie van vrijheid houdt. Het huis is door de aanbouw ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 136 m²
- Land area
- 1387 m²
- Content
- 719 m³
- Other enclosed space
- 58 m²
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 43 m²
- Backyard area
- 770 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1899
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Quinta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Poederoijen on the map
Spatial overview of the work area in Poederoijen
Residential and neighborhood statistics in Poederoijen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poederoijen. In 2025 were there 1.153 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.280.
Average WOZ
EUR 441.280
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.711
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
27
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.099 |
| 2022 | 1.128 |
| 2023 | 1.128 |
| 2024 | 1.147 |
| 2025 | 1.153 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.899 |
| 2022 | EUR 353.955 |
| 2023 | EUR 386.983 |
| 2024 | EUR 408.724 |
| 2025 | EUR 441.280 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 141
0-15: 260
15-25: 208
25-45: 271
45-65: 283
Education level
Hoger
74
Praktisch
282
Middelbaar
440
Origin of residents (2025)
Europa
118
Nederland
1.013
Buiten Europa
21
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
40
Appartementen
37
Tussenwoningen
38
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
61
2020 en later
35
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
100
Label B
56
Label G
56
Label C
51
Label F
35
Label D
29
Label E
15
Label A+
4
Label A+++
3
Label A++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.582 | 3.975 |
| 2021 | 1.764 | 3.920 |
| 2022 | 1.376 | 3.638 |
| 2023 | 1.118 | 3.429 |
| 2024 | 1.077 | 3.574 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 778 • Electricity: 2.548
Huurwoning
Gas: 829 • Electricity: 2.243
Koopwoning
Gas: 1.187 • Electricity: 3.751
Appartement
Gas: 454 • Electricity: 1.492
Tussenwoning
Gas: 742 • Electricity: 2.673
Vrijstaande woning
Gas: 1.352 • Electricity: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 895 • Electricity: 2.733
Business activity in Poederoijen (2025)
Handel en HORECA
19
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poederoijen.
Frequently asked questions about living in Poederoijen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?
Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poederoijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?
In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer houses in Poederoijen
View more homes in this location.
-
- Available
Maasdijk
5307HN Poederoijen
€ 321.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 16050 m²
- Bedrooms
- —
-
- Under consideration
Maasdijk 48
5307HR Poederoijen
€ 319.000 k.k.
€ 3.255/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Herman de Ruijterstraat 1
5307VM Poederoijen
€ 399.000 k.k.
€ 3.990/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Egter van Wissekerkeweg 1
5307VA Poederoijen
€ 850.000 k.k.
€ 5.151/m²
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 2365 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Willem van Oranjestraat 46
5307HT Poederoijen
€ 485.000 k.k.
€ 4.254/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Willem van Oranjestraat 6
5307HT Poederoijen
€ 300.000 k.k.
€ 3.092/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
A. van Zeestraat 15
5307HE Poederoijen
€ 345.000 k.k.
€ 3.593/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2
5307HP Poederoijen
€ 550.000 k.k.
€ 3.666/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 4
