Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Voorstraat 141 A

2685EL Poeldijk • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Voorstraat 141 A Poeldijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

“RUIME HOEKWONING OP EEN PERCEEL VAN 248 M2 MET EIGEN OPRIT, RUIME BERGING EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN” Op een centrale locatie nabij Poeldijk ligt deze goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel buitenruimte. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met ruime berging, een achterom, een dakterras en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de prettige lichtinval biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Poeldijk. Winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en de overige Westlandse dorpskernen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Vanaf de oprit is er zowel toegang tot de voordeur als een doorgang naar de achtertuin. Via de voordeur kom je binnen in de entreehal met de meterkast, de toiletruimte (voorzien van vloerverwarming) en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, gesitueerd rondom de karakteristieke schouw met open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De woonkamer is ca. 10 meter diep en biedt daardoor ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren. Door de ligging op het zuiden is er een prettige combinatie van zon en privacy. In de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 19 m2, waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, uitgevoerd met kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1955. – De woonoppervlakte bedraagt 117 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 248 m2 – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 12-03-2035). – De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. – 4 slaapkamers. – Parkeren op eigen terrein. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
248 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2685

Google Maps

Poeldijk on the map

Explore Poeldijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poeldijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poeldijk. In 2025 were there 8.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

8.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poeldijk
Year Residents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poeldijk
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

729

Label B

504

Label D

352

Label A+++

212

Label G

184

Label F

150

Label E

144

Label A++++

133

Label A+

75

Label A++

65

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poeldijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.450

Business activity in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poeldijk
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poeldijk.

Frequently asked questions about living in Poeldijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer houses in Poeldijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.