Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Blaakse Wetering 71

3176XB Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Blaakse Wetering 71 Poortugaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze fraaie en volledig gerenoveerde eengezinswoning (2018), waar comfort, stijl en kwaliteit naadloos samenkomen. Deze ruime, instapklare woning biedt een luxe woonervaring met een zonnige tuin op het westen en vrij uitzicht over de singel, een beeld dat direct een gevoel van rust en ruimte oproept. Dankzij de hoogwaardige renovatie is de woning modern afgewerkt en uitgerust met eigentijdse voorzieningen zoals een stijlvolle keuken, nette badkamer, airconditioning, twee inloopkasten, houten vloeren en maar liefst vier royale slaapkamers. Iedere ruimte ademt zorg, afwerking en wooncomfort. Gelegen in de geliefde woonwijk Valckesteyn in Poortugaal, woon je hier in een heerlijk groene, kindvriendelijke omgeving met het metrostation en de basisschool om de hoek, winkels op fietsafstand en uitstekende verbindingen met de Randstad. ? INDELING: Begane grond: De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin. De ruime zit- en eethoek bieden volop plek voor gezellig tafelen en ontspannen. De trapkast geeft extra bergruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, een verzorgd toilet met fonteintje en een prachtige moderne stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in twee wandopstellingen met veel bergruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, brede lades, keramisch aanrechtblad in marmerlook en een glazenwandafwerking voor eenvoud schoonmaken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. Masterbedroom aan de voorzijde met een op maat gemaakte inloopkast. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vloerbedekking. Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van het huis, eveneens met een luxe maatwerk schuifwandkast. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een doucheruimte met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en sfeervolle houten shutters. 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim met nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inloopkast, een dakraam met Velux-zonwering, hor en shutter. Buiten: Dit huis heeft een waanzinnige ligging! Door de bordesverhoging waarop de woning gebouwd is, heeft u vrij zicht over de singel aan de voorzijde. Hier is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De fijne achtertuin biedt door de ligging op het westen de gehele middag en avond heerlijk de zon. De achtertuin is aangelegd met bestrating. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en achterin is een grote stenen berging en achterom aanwezig. KENMERKEN: • Energielabel B; • Royale tussenwoning met dakkapel; • Met 4 ruime slaapkamers; • voorzien van houten vloeren; • voorzien van 2 opmaat gemaakte inloopkasten; • Schitterende ligging aan brede groene singel; • Ruime en zonnige achtertuin op het westen; • Grote stenen berging aanwezig (circa 10 m2); • Op loopafstand van de basisschool en metro; • Met de metro binnen 20 minuten in hartje Rotterdam; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; • De woning is volledig geïsoleerd; • Voorzien va 10 zonnepanelen (huurcontract); • Remeha CV-combiketel (2018). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
144 m²
Content
466 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.